A pesar de sus intenciones iniciales de comprometerse con la duración completa de su contrato de arrendamiento de apartamento, pueden surgir circunstancias que requieran una finalización tempranadel contrato de arrendamiento en Florida, como si tiene la oportunidad de mudarse con su pareja o asegurar un nuevo trabajo en una ubicación diferente.
Romper el contrato de arrendamiento es la acción de desocupar su unidad de alquiler antes de que concluya el contrato de arrendamiento a plazo acordado sincumplir con las obligaciones de alquiler restantes.
En este artículo, arrojamos luz sobre la terminación anticipada del contrato de arrendamiento en Florida.
¿Cuáles son los derechos y deberes de los inquilinos al celebrar un contrato de arrendamiento en Florida?
Por lo general, un contrato de arrendamiento establece uncompromiso contractual entre usted y su arrendador por un año. En la mayoría de los casos, el arrendador tiene prohibido ajustar el alquiler o modificar otros términos hasta que el contrato de arrendamiento concluya naturalmente. Este escenario cambia cuando el propio contrato de arrendamiento contiene disposiciones para modificaciones.
Su arrendador no puede obligarlo a desalojar las instalaciones antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, a menos que no cumpla con los pagos del alquiler o incumpla una cláusula de arrendamiento significativa. Por ejemplo, su arrendador primero debe proporcionarle un aviso de tres díaspara liquidar el alquiler o desalojar las instalaciones antes de iniciar el procedimiento de desalojo.
Aunque hay excepciones a la regla, como veremos más adelante, los inquilinos están legalmente obligados a cumplir con sus pagos de alquiler durante todo el plazo del contrato de arrendamiento.
Razones Legítimas Para Una Terminación Anticipada Del Contrato De Arrendamiento En Florida
Es posible que tenga una base legal para desalojar las instalaciones antes de que concluya el plazo del contrato de arrendamiento. Algunas de esas circunstancias son:
Razones relacionadas con el ejército
Si se encuentra entrando en el servicio militar activo después de haber firmado un contrato de arrendamiento, la ley federal le otorga el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento. Para calificar para esta disposición, debe ser miembro de los «servicios uniformados». Para iniciar el proceso de rescisión, debe notificar por escritoa su arrendador. Después de eso, su arrendamiento cesará 30 días después de la próxima fecha de vencimiento del alquiler.
La propiedad arrendada viola las regulaciones de salud de Florida
Un tribunal consideraría que usted ha experimentado un «desalojo constructivo». En consecuencia, usted no tiene ninguna responsabilidad adicional enel pago del alquiler, ya que su arrendador no proporciona una vivienda habitable y, en términos prácticos, ha sido «desalojado».
Acoso del propietario o violaciones de la privacidad
Otros casos que podrían considerarse un «desalojo constructivo» incluyen que su arrendador participe en acciones como quitar ventanas o puertas, interrumpir los servicios públicos o alterar las cerraduras sin autorización, infringiendo así sus derechos de privacidad.
Estrategias para reducir las obligaciones financieras en un contrato de arrendamiento de terminación anticipada en Florida
Si desea finalizar su contrato de arrendamiento prematuramente sin una base legal para hacerlo, tiene la oportunidad de tomar medidas proactivas para minimizar la carga financiera.
Se puede hacer una contribución significativa al avisar a su arrendador con suficiente anticipación y redactar una carta sincera que explique las razones de su salida anticipada. Además, puede presentarle a su arrendador un posible inquilino calificado, una persona que posea un historial crediticio sólido y notenga referencias, que pueda firmar un nuevo contrato de arrendamiento con su arrendador.
Podemos ayudarte
Si está considerando una terminación anticipada del contrato de arrendamiento en Florida o enfrenta desafíos relacionados con su contrato de alquiler, es crucial buscar asesoramiento profesional. Contras consulte con uno de nuestros expertos legales para comprender mejor su situación y opciones específicas. Contáctenos hoy al (305) 921-0976, [email protected], o WhatsApp +1 (305) 921-0976 para programar una consulta inicial.
