Ser inquilino sin un contrato de arrendamiento firmado en Florida es legal; sin embargo, eso no significa que sea aconsejable. Si es un inquilino sin un contrato de arrendamiento firmado en el Estado de Florida, este artículo es para usted. Siga leyendo para aprender lo que necesita saber.
Ser Inquilino sin un Contrato de Arrendamiento Firmado puede ser Riesgoso
Un contrato de arrendamiento es un contrato que se realiza entre un arrendador y un arrendatario en el que el arrendatario acuerda alquilar la propiedad del arrendador por un período de tiempo predeterminado y le paga al arrendador una suma predeterminada de dinero a cambio del derecho a poseer y usar la propiedad durante ese período de tiempo. Los contratos de arrendamiento residencial y comercial pueden existir en forma escrita u oral.
De acuerdo con el Estatuto de Florida 83.43(7), un «contrato de alquiler» se define como cualquier acuerdo escrito, incluidas las enmiendas o adiciones, o un acuerdo oral por una duración de menos de un año, que prevé el uso y la ocupación de las instalaciones. Este estatuto se aplica tanto a los contratos de arrendamiento escritos como a los orales.
Los abogados siempre recomiendan haber firmado un contrato de arrendamiento por escrito, sin importar si el plazo es de mes a mes, por un año o incluso por un período de tiempo mayor. Cuando las partes celebran un contrato de arrendamiento residencial por escrito en el estado de Florida, el contrato establece los términos y requisitos esenciales del arrendamiento. En caso de que las partes involucradas en el arrendamiento tengan un desacuerdo o un malentendido, es casi seguro que el contrato de arrendamiento escrito especificará cómo se resolverá la disputa.
Sin embargo, antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento por escrito, sugerimos realizar primero una inspección de la propiedad. Antes de trasladarse al lugar, es imperativo que se tomen fotografías de cualquier daño que pueda haber ocurrido.
¿Está Buscando Alquilar una Casa sin un Acuerdo Firmado?
A pesar de la ausencia de un contrato de arrendamiento por escrito, podría haber algunas ventajas en tener un arrendamiento residencial oral en su lugar. Por ejemplo, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el arrendamiento residencial oral en cualquier momento que lo considere oportuno. Aunque algunas personas pueden ver esto de manera negativa, sin duda les da a todas las partes involucradas mucha flexibilidad.
En Florida, si no existe un contrato de arrendamiento por escrito entre usted y el arrendador y la propiedad se utiliza para fines residenciales, la duración de la tenencia residencial estará determinada por la frecuencia con la que paga el alquiler al arrendador. Esta ley se aplica solo si no existe un contrato de arrendamiento por escrito entre usted y el arrendador. Se consideraría que un arrendamiento residencial es de semana a semana, por ejemplo, si el alquiler se paga semanalmente. Si el alquiler se paga mensualmente, la tenencia residencial será mensual.
Incluso si un Propietario y un Inquilino se llevan bien al principio, las cosas a veces pueden salir mal por una variedad de razones. Cuando eso sucede, tener un contrato de arrendamiento por escrito puede ser una herramienta extremadamente útil tanto para el propietario como para el inquilino.
Te Podemos Ayudar
Nuestros abogados de bienes raíces están aquí para ayudar a los propietarios e inquilinos en todos los aspectos de los arrendamientos residenciales y comerciales en todo el estado de Florida. Llámenos al (305) 921-0976 ahora mismo para averiguar cómo podemos ayudarlo, envíenos un correo electrónico a [email protected] contándonos sobre su caso o contáctenos a través de nuestro sitio web. Nos pondremos en contacto con usted en breve para programar una consulta inicial.
