Si usted posee el título de un terreno o propiedad en Florida, entonces tiene los derechos sobre el bien. La ley de Florida dispone de varias reglas para proteger la integridad del título, entre ellas encontramos acciones legales para “limpiar” las nubes (errores) del título.
Por ello, es preciso entender el rol e importancia de un abogado para título silencioso en Florida, sea que quiera presentar esta demanda o defenderse de la misma.
En esta guía le explicaremos cómo un abogado para título silencioso en Florida puede ayudarlo, para así proteger su propiedad sobre cualquiera de sus bienes. Con la experiencia de mi equipo tanto como mía atendiendo este tipo de casos.
Abogado Para Título Silencioso en Florida: Historia del Título de Propiedad
La legitimidad de la propiedad siempre ha sido una preocupación importante a lo largo de la historia del estado de Florida. Es posible encontrar registros con títulos escritos en pergaminos que datan de la época en que España gobernaba la tierra.
Con el tiempo, muchas situaciones afectaron la documentación original que da fe de la propiedad de la tierra, incluido el aumento exponencial de los problemas de ejecución hipotecaria y problemas causados por falsificación, fraude y otras acciones similares.
Las necesidades han hecho propicio contar con un abogado para título silencioso en Florida
Los tribunales de Florida tienen un cuidado sin precedentes para garantizar el cumplimiento de los derechos de propiedad legítimos de cualquier bien inmueble a través de ventas, herencias y otros dispositivos legales. En este escenario, las acciones de título silencioso juegan un papel fundamental.
Abogado Para Título Silencioso en Florida: Lo Que Dispone La Ley
Una acción de título silencioso es una demanda civil presentada por el propietario del bien inmueble solicitando al tribunal que emita un fallo que declare que el título de esa propiedad está libre de cualquier reclamo o interés que pueda poner en peligro su propiedad.
Abogado para título silencioso – una necesidad respaldada por los estatutos
La sección 65.011 de los Estatutos de Florida establece que el tribunal que adjudica una acción de título silencioso “deberá determinar el título del demandante en contra de los demandados y dictar una sentencia que tranquilice el título y otorgue la posesión al demandante con derecho a ello (…)”.
Además, el tribunal “puede dictar medidas cautelares, temporales o perpetuas, designar síndicos y dictar las órdenes que sean necesarias para proteger los derechos de las partes involucradas”.
Una vez que el tribunal emite una sentencia que declara los derechos de propiedad del demandante sobre el bien inmueble, la acción elimina cualquier nube o error existente que afecte el título. Por lo tanto, el título se considerará como limpio.
Cómo un abogado para título silencioso puede ayudarle
Por ejemplo, una acción silenciosa puede revocar una transmisión indebida de propiedad identificada en su cadena de títulos o eliminar los reclamos existentes de los herederos de propietarios anteriores.
Tenga en cuenta que es posible que «pagar» el título de una propiedad no elimine todos los tipos de “nubes” existentes, tales como gravámenes fiscales federales o gravámenes hipotecarios bancarios.
Además, la acción legal para limpiar el título no contempla indemnizaciones monetarias o daños a pagar al demandante. En tales casos, es necesario presentar una demanda por separado basada en la compensación que necesita el propietario de una propiedad (por ejemplo, falsificación de documentos, fraude, etc.).
¿Es Necesaria Realizar La Búsqueda del Título con un Abogado Para Título Silencioso en Florida?
Varias personas piensan que la presentación de una búsqueda de título elimina la necesidad de trabajar con un abogado especializado para realizar una búsqueda de título exhaustiva. Sin embargo, este no es el enfoque que usted debería tomar.
El proceso de búsqueda de título es crucial para identificar los problemas que afectan el título y enumerar todos los posibles reclamantes que podrían afectar sus derechos de propiedad.
Una vez realizada la búsqueda, el abogado emitirá un informe con todos los elementos encontrados durante el proceso. Los problemas específicos deben resolverse antes de una demanda de título silencioso como tipos específicos de gravámenes, problemas de zonificación, usurpaciones y servidumbres.
Obtenga La Ayuda De Un Abogado Para Título Silencioso en Florida con Experiencia
La abogada Romy B. Jurado tiene años de experiencia en el manejo de acciones de título silencioso en Florida. Comuníquese hoy llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
