Si está interesado en limpiar su título, entonces es necesario saber cómo presentar una acción de título silencioso exitosa en Florida.
Los tribunales de Florida se preocupan especialmente por el registro de la propiedad de la tierra y las transferencias de bienes raíces para garantizar la legitimidad de los derechos de propiedad.
Por ello, nuestra guía – redactada por mi equipo en conjunto conmigo, la abogada Romy B. Jurado – le dará las claves para lograr una acción de título silencioso exitosa.
#1 – Acción de Título Silencioso Exitosa: Entender el Concepto de la Acción
Según la ley de Florida, los residentes del estado tienen diferentes opciones para tener el título de una propiedad, como propiedad exclusiva, propiedad conjunta, tenencia en común y tenencia total.
Las distintas formas de propiedad dan como resultado múltiples consecuencias fiscales y de planificación patrimonial.
Considere la opción de un fideicomiso para una acción de título silencioso exitosa
Es posible crear un fideicomiso para transferir el título de una propiedad a nombre de un fideicomisario para beneficiar a uno o varios beneficiarios. Las entidades también pueden tener títulos de propiedad de bienes raíces en Florida, como corporaciones, compañías de responsabilidad limitada y sociedades.
Por ejemplo, una persona puede transferir el título de una propiedad a una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) para proteger el activo contra los acreedores personales y evitar un proceso de sucesión en caso de su fallecimiento.
#2 – Acción de Título Silencioso Exitosa: Entender Qué Es Un Título Limpio
Un título limpio es un título de propiedad sin gravámenes, juicios o cualquier otro problema que pueda poner en peligro sus derechos de propiedad. Aunque es posible comprar un seguro de título para proteger una propiedad contra reclamos desconocidos y otros problemas de título imprevistos, esto no limpiará el título por completo.
La forma más efectiva de conseguir un título limpio en Florida es trabajar con un abogado de títulos con experiencia para presentar una acción de título silencioso exitosa en los tribunales. Sobre todo un profesional con experiencia en bienes raíces.
#3 – Acción de Título Silencioso Exitosa En Florida: Entender el Mecanismo de Acción
Una acción de título silencioso es una demanda civil en la que el dueño de una propiedad le pide a la corte que declare una sentencia que ponga fin a cualquier reclamo o derecho de propiedad desconocidos sobre el título de la propiedad.
Una vez que el juez dicta la sentencia para limpiar el título, la acción elimina todos los reclamos adversos existentes y los derechos de propiedad que afectan el mismo.
Por lo tanto, la declaración legal firmada por el juez hace que la propiedad esté “limpia”, lo que limpia la cadena registrada de títulos de gravámenes, gravámenes y otras nubes.
Tenga en cuenta que no todos los tipos de gravámenes se eliminan con una acción de título silencioso exitosa, tales como los gravámenes fiscales federales y los gravámenes hipotecarios bancarios.
#4 – Acción de Título Silencioso Exitosa: Prestar Atención a los Detalles de la Presentación de la Demanda
El resultado de una acción de título silencioso exitosa dependerá de diferentes factores, tales como:
- El número de partes involucradas en las partes
- Qué tan difícil es localizar a esas partes
- Si alguna de las partes interesadas puede oponer defensas contra la acción.
Después de consultar con un abogado especializado en acciones de título silencioso para identificar si esta acción es la solución ideal para su caso, el interesado puede presentar la demanda ante los tribunales. Cualquier otra parte interesada con reclamos legítimos sobre la propiedad debe recibir un aviso.
Por su parte, las partes notificadas tienen 20 días para presentar su defensa, contados a partir de la fecha de la notificación. Si no es posible localizar a un interesado, el aviso debe publicarse en un periódico de circulación local durante cuatro semanas consecutivas.
Mientras el proceso no experimente demoras, una acción de título silencioso en Florida puede requerir de sesenta días para completarse. Si uno de los interesados es difícil de localizar, el proceso puede requerir un mes adicional.
Obtenga Una Acción De Título Silencioso Exitosa en Florida con la Abogada Romy B. Jurado
No pierda el tiempo con la incertidumbre. Comuníquese de inmediato con la abogada Romy B. Jurado llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para evaluar su caso y ver cómo presentar una acción de título silencioso efectiva.
