Comprar una propiedad requiere una cantidad significativa de tiempo y dinero. Invertir en una propiedad con problemas de título puede exponer a los compradores a un gran riesgo especialmente si hay reclamos desconocidos sobre el título. 

Por ello, en este artículo le presentaremos cuáles son los requisitos de una acción de título silencioso en Florida, para que así sepa los pasos a seguir.

Entiendo El Concepto de los Requisitos de una Acción De Título Silencioso en Florida

En la ley de propiedad, el término “título” se refiere al conjunto de derechos sobre una propiedad. Si tiene el título de una propiedad, tiene la propiedad legal sobre ese inmueble. Un título “limpio” es un título sin ningún gravamen, gravamen o impedimento de otras partes que pueda poner en peligro la propiedad de la propiedad. 

Los requisitos de una acción de título silencioso en Florida y la búsqueda del título

Los dueños de propiedades en Florida deben trabajar con un abogado experimentado en títulos para realizar una búsqueda de títulos. Durante la búsqueda del título, el abogado examinará los registros públicos y revisará la cadena de títulos de la propiedad para identificar la existencia de nubes de títulos. 

De esta manera, es posible descubrir cualquier problema potencial que pueda generar dudas sobre los derechos de propiedad sobre el inmueble en cuestión.

Requisitos de una Acción de Título Silencioso en Florida – Presentando La Demanda

Una acción de título silencioso es una demanda civil en la que el dueño de una propiedad en Florida le pide a la corte que dicte un fallo para determinar los derechos de propiedad legítimos sobre esa propiedad.  

Los estatutos sobre los requisitos de una acción de título silencioso en Florida

Según los Estatutos de Florida §65.021, el tribunal que adjudica la demanda “deberá determinar el título del demandante en contra de los demandados y emitir un juicio que aquiete el título y le otorgue la posesión al demandante con derecho a ello (…)”. 

El mismo estatuto establece que el tribunal “puede dictar mandatos judiciales, temporales o perpetuos, designar síndicos y dictar las órdenes sobre costas que sean necesarias para proteger los derechos de las partes”. 

Los requisitos de una acción de título silencioso como herramienta legal

Una acción de título silencioso es una herramienta legal valiosa para limpiar el título de una propiedad de Florida de varios problemas, como errores de registro, herederos desconocidos, traspaso fraudulento, falsificación de documentos y posesión adversa. 

Una vez que el tribunal emite la sentencia que declara el título libre de reclamaciones o intereses que pueden poner en peligro sus derechos de dominio, el título es «calmado» por la demanda.  

Los requisitos de una acción de título silencioso y los límites de la demanda

Tenga en cuenta que es posible que una acción de título silencioso no elimine ciertos problemas de un título, como gravámenes fiscales federales, gravámenes hipotecarios bancarios y problemas de zonificación. 

Consulte con un abogado de títulos con experiencia para identificar si presentar una acción de título silenciosa es una solución ideal para su caso. 

Los requisitos de una acción de título silencioso al presentar la demanda

Una vez que el demandante presenta una acción de título silencioso, todas las partes interesadas con reclamos sobre la propiedad deben recibir una notificación del proceso. Los interesados ​​tienen 20 días para responder a las pretensiones del actor, contados a partir de la fecha de la notificación. 

Si no se puede encontrar a uno de los interesados, el aviso debe publicarse en un periódico de circulación local durante cuatro semanas consecutivas. La duración del proceso puede variar dependiendo de qué tan fácil sea ubicar a las partes y si una de las partes involucradas presentará defensas a la demanda. 

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Como es claro, cumplir con los requisitos de una acción de título silencioso en Florida no es una tarea fácil. Por ello, llame hoy a la abogada Romy B. Jurado al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.

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