Una diferencia clave entre los arrendamientos residenciales y comerciales es la complejidad de los términos del documento, especialmente porque los arrendamientos comerciales tienden a tener matices legales que no se aplican a los contratos residenciales.
En este artículo, descubrirá si un arrendador puede rescindir un contrato de arrendamiento comercial en Florida.
¿Puede mi arrendador terminar mi contrato de arrendamiento comercial en Florida? – Los básicos
Según la ley de Florida, un contrato de arrendamiento comercial puede anularse legalmente o rescindirse prematuramente si una de las partes involucradas en la relación comercial no cumple con una condición previamente acordada expresada en el contrato.
Otro motivo que justifica la rescisión de un contrato de arrendamiento comercial es el incumplimiento por alguna de las partes de las leyes aplicables en Florida.
Cuando el arrendador (arrendador) o el arrendatario (arrendatario) no cumple con una obligación establecida por un contrato de arrendamiento comercial, el resultado es un incumplimiento de contrato . El ejemplo más común de incumplimiento de contrato es la falta de pago del alquiler por parte del arrendatario.
En tales casos, el arrendador generalmente tiene derecho a rescindir el acuerdo después de proporcionar un aviso por escrito y dar al arrendatario una oportunidad razonable de cumplir con la obligación pendiente.
¿Puede mi arrendador terminar mi contrato de arrendamiento comercial en Florida? – Atención a los detalles
Si bien un incumplimiento de contrato puede proporcionar motivos suficientes para que un arrendador busque rescindir un contrato de arrendamiento comercial en Florida, existe una advertencia importante en esta situación.
Si un incumplimiento de contrato no resulta en suficiente daño o daño a los intereses del arrendador, la rescisión puede no estar legalmente justificada.
Dependiendo del incumplimiento del arrendatario y de las circunstancias involucradas en el caso, la decisión del arrendador de terminar el contrato de arrendamiento comercial puede no estar justificada en la corte. El propietario debe probar que el inquilino incumplió materialmente el contrato de arrendamiento, lo que resultó en un perjuicio material contra la parte perjudicada.
Además, el tribunal responsable de juzgar el caso debe determinar si la confiscación de la propiedad resultaría en un desalojo injusto, inequitativo o inconcebible de las instalaciones arrendadas.
Contrato de arrendamiento comercial Florida: por qué necesita asesoramiento legal para revisarlo
En última instancia, el derecho del arrendador a rescindir un contrato de arrendamiento comercial o desalojar un negocio en Florida depende de los términos y condiciones descritos en el contrato de arrendamiento comercial firmado por ambas partes interesadas.
Si un inquilino no revisa el lenguaje en un contrato de arrendamiento comercial antes de firmar el documento, es probable que resulte en un acuerdo amigable para el propietario que eventualmente puede crear problemas inesperados.
Si bien firmar a ciegas un contrato de arrendamiento comercial nunca es una buena idea, la ley de Florida impone ciertas condiciones que no necesariamente deben describirse en un contrato por escrito. Por ejemplo, la ley de Florida garantiza el derecho del inquilino a la posesión y el disfrute tranquilos y pacíficos de la propiedad.
Si el arrendador de una propiedad comercial no cumple con este requisito legal básico, el arrendatario puede tener derecho a rescindir el contrato de arrendamiento antes, independientemente del idioma expresado en el contrato.
Cada arrendamiento comercial es único. Por lo tanto, no se puede dar por sentada la asistencia de un abogado experto en contratos en Florida.
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