Para responder la duda sobre cómo un extranjero puede comprar casa en USA, lo primero es saber que no existe un requisito de ser ciudadano o residente permanente para comprar y poseer una propiedad en los Estados Unidos.
Sin embargo, el proceso no es fácil, sobre todo si no conoce cómo funcionan las leyes de compra y venta. En esta guía, redactada por mi equipo junto conmigo, la abogada Romy B. Jurado, resolveremos sus dudas y le mostraremos cómo un extranjero puede comprar casa en USA.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA? – Introducción
No existen barreras legales para que los ciudadanos extranjeros compren y posean propiedades en los Estados Unidos. Siempre que la transacción cumpla con los requisitos legales y fiscales, un ciudadano extranjero puede comprar y mantener el título de una propiedad a su propio nombre, o mediante una entidad comercial estadounidense.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA? – Cuidado Con Las Complicaciones
A pesar de la relativa facilidad para comprar una casa en los EE. UU. como extranjero, los posibles compradores deben prestar atención a las complejidades legales y fiscales involucradas en el proceso. Dependiendo de la situación del comprador, el proceso de compra de una casa en los EE. UU. puede involucrar diferentes factores, tales como:
- Problemas bancarios
- Problemas de logística
- Tasa de cambio desfavorable
- Dificultad para realizar la debida diligencia
- Barreras y complicaciones del idioma
- Consideraciones fiscales y legales específicas.
Un abogado preparado y con experiencia en el manejo de este tipo de transacciones es fundamental para anticipar problemas, garantizar un cierre sin problemas y brindar asistencia legal de seguimiento. Por ello, puede confiar en nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA? – Pago En Efectivo vs. Financiamiento
Si usted no es un ciudadano estadounidense ni cuenta con el estatus de residente permanente, es más sencillo adquirir una propiedad pagando en efectivo. Sin embargo, si usted no dispone de todo el dinero para completar la transacción, también existen opciones de financiamiento.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA Con Una Hipoteca?
La posibilidad de un comprador para obtener una hipoteca depende de su estatus en los Estado Unidos. Para evaluar la aprobación de una hipoteca, los bancos y otras entidades financieras consideran que los ciudadanos extranjeros son una opción más riesgosa que los ciudadanos estadounidenses o los residentes permanentes.
Como la mayoría de los ciudadanos extranjeros no tienen historial crediticio en el país, es difícil determinar la capacidad del prestatario para pagar el préstamo y si tiene métodos alternativos para pagar el monto adeudado, en caso las cosas no salgan como se esperaban.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA? – El Tema De Las Hipotecas
La única opción viable para que los residentes no estadounidenses obtengan una hipoteca en los Estados Unidos es solicitar un programa de préstamo nacional extranjero. Estas soluciones ofrecidas por prestamistas especializados brindan a los recién llegados a los EE. UU. o a los no residentes sin crédito en los EE. UU. la oportunidad de obtener financiamiento.
Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA Con Un Financiamiento De Programa de Préstamo Nacional Extranjero?
Al no contar con un historial crediticio en los EE. UU., estos prestamistas utilizan métodos alternativos para determinar el riesgo crediticio, los cuales incluyen:
- Informe de crédito internacional (ICR)
- Historial de propriedades dentro y fuera de los EE. UU.
- Embargos, juicios y ejecuciones hipotecarias
- Historial de empleo de dos años
- Historial de residencia de dos años.
¿Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En USA? – Debería Trabajar Con Un Abogado Especializado
Los beneficios de trabajar con un abogado experimentado en bienes raíces para comprar una propiedad en los EE. UU. incluyen:
- Protegerlo a usted como comprador extranjero
- Orientación personalizada sobre las implicaciones legales y fiscales de las distintas opciones de negocio
- Asistencia de expertos durante la negociación
- Un enfoque estratégico para obtener el mejor precio de compra
- Prevención de plazos incumplidos y desajustes legales
- Identificar métodos factibles para obtener financiamiento hipotecario como extranjero
- Redacción, manejo o revisión de cualquier documento necesario.
Como puede ver, trabajar con un abogado con experiencia en estos casos le ayudará a obtener el resultado esperado.
Descubra Cómo Un Extranjero Puede Comprar Casa En Usa Fácilmente
No pierda tiempo: llame hoy a la abogada Romy B. Jurado al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta. Le mostraremos de principio a fin cómo comprar su propiedad en los EE. UU. fácil y rápidamente.
