Si está aquí es porque desea aprender cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo extranjero, lo cual involucra varios factores. Desde sus objetivos de inversión y el monto hasta su estado legal, es esencial hacer las cosas bien desde el principio.
Mi equipo junto con mi persona, la abogada Romy B. Jurado, hemos elaborado esta guía, para que aprenda cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo extranjero de manera correcta y óptima.
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos Siendo Extranjero? – Fundamentos
Si no es ciudadano de los EE. UU. y no tiene una tarjeta verde o Green Card, se le considera un ciudadano extranjero según la ley de los EE. UU. Por ello, es fundamental tomar en cuenta lo siguiente:
- No es necesario que usted sea ciudadano o cuente con residencia permanente para comprar o vender propiedades en los Estados Unidos
- No es necesario que usted sea ciudadano o cuente con residencia permanente para poseer bienes raíces en los EE. UU. a través de una entidad comercial (por ejemplo, C-Corp, LLC, etc.)
- La compra de bienes raíces en los Estados Unidos no otorgará elegibilidad para el estado permanente legal (tarjeta verde) ni cambiará su estado legal (no es posible obtener una Green Card por invertir en bienes raíces, por ejemplo). Para esto, le conviene más aprender sobre los distintos tipos de visa, tal y como la visa EB-5
- Para poseer bienes raíces en los EE. UU. como ciudadano extranjero, debe solicitar un número de identificación fiscal individual (ITIN). Este número es utilizado por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para realizar un seguimiento de los informes de impuestos federales de ciudadanos extranjeros que no califican para un Número de Seguro Social (SSN).
Otro aspecto crucial sobre cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo extranjero es la ley fiscal. El sistema fiscal de EE. UU. es complejo, ya que las diferentes formas de propiedad pueden tener innumerables implicaciones legales y fiscales.
Es fundamental trabajar con un abogado con experiencia en bienes raíces para comprender todas las implicaciones fiscales y legales relacionadas con la propiedad, para así garantizar un proceso fácil, cómodo y sin sorpresas más adelante.
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos Siendo Extranjero? – Logística y Papeleo
La logística que viene de la mano con cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo extranjero depende de si el inversionista tiene la intención de viajar a los EE. UU. o manejar las transacciones de manera remota.
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos Siendo Extranjero de Forma Remota?
Si no tiene planes de estar físicamente presente en los Estados Unidos, un abogado especializado en bienes raíces puede representarlo en las transacciones. En tales casos, es posible preparar un poder notarial (POA, por sus siglas en inglés) autorizando a un abogado bien versado a actuar en su nombre.
El proceso de negociación es fundamental para definir qué términos formarán parte del contrato de compraventa. Una vez que se hayan descrito los términos, puede realizar la diligencia debida para examinar los aspectos de la propiedad que pueden afectar la idoneidad o el valor de la transacción.
Si el comprador no está físicamente presente en el país, un abogado puede llevar a cabo el proceso para garantizar la viabilidad del trato e identificar si la oferta realmente justifica el monto de la inversión.
¿Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos Siendo Extranjero? – Sobre Los Documentos
La compra de bienes inmuebles implica copias originales de varios documentos, como escrituras, declaraciones de cierre, declaraciones juradas y declaraciones de impuestos. Trabajar con un abogado para manejar el papeleo y realizar la transacción le quitará la carga que implica este proceso.
Muchos compradores extranjeros intentan abrirse camino a través del proceso por sí mismos con la excusa de “ahorrar dinero”. Contratar a un abogado no solo lo ayuda a ahorrar dinero en gastos innecesarios, sino que también evita errores costosos y posibles responsabilidades a futuro.
Descubra Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos Siendo Extranjero Fácilmente
Al ser usted extranjero, las leyes y procesos de bienes raíces pueden resultar muy difíciles. Evite errores y haga el proceso rápido y cómodo con la ayuda de la abogada Romy B. Jurado. Llame hoy al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
