En Florida, si ha sido víctima de mala praxis cometida por un agente de bienes raíces, tiene dos opciones. Puede presentar una demanda civil en busca de daños por las pérdidas sufridas o presentar una queja oficial ante la Comisión de Bienes Raíces de Florida.
En este artículo, descubrirá cómo presentar una queja oficial contra un agente de bienes raíces en Florida.
¿Cómo Presento una Queja Contra un Agente de Bienes Raíces en Florida? – Los Basicos
Cuando alguien planea comprar o vender una propiedad, es posible que desee confiar en los servicios de un agente de bienes raíces. Sin embargo, es posible que las cosas no terminen como se esperaba cuando los servicios prestados por un agente inmobiliario no cumplen con los estándares profesionales requeridos.
Antes de presentar una queja contra un agente de bienes raíces, es crucial saber si el vendedor realmente tiene licencia del Estado de Florida. En este sentido, la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC) es la agencia encargada de administrar y hacer cumplir la ley de licencias de bienes raíces.
La FREC es una división del Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida que consta de siete miembros designados por el Gobernador y confirmados por el Senado.
Si desea obtener información sobre el estado de la licencia de un agente de bienes raíces en Florida, es posible hacerlo llamando al (850) 487-1395. Además, es posible verificar cualquier acción disciplinaria pasada o presente contra un licenciatario.
Presentar una Queja Con FREC – Entendiendo el Proceso
Es posible presentar una queja ante FREC contra un agente inmobiliario sin escrúpulos. Por lo general, las quejas más comunes recibidas por FREC incluyen situaciones en las que un agente:
- No dijo la verdad sobre un hecho relacionado con una propiedad
- Guardaron silencio cuando tenían el deber de revelar información
- Actuó con la intención de engañar a un posible comprador de alguna manera
- No se pudo proporcionar los pies cuadrados reales de una propiedad
- No se pudieron revelar los problemas asociados con la comunidad donde se encuentra la propiedad
- No pudo revelar los problemas de desarrollo a los inversores inmobiliarios
- No reveló discrepancias en diferentes tasaciones de propiedad
- No reveló problemas ocultos que afectaran la propiedad (por ejemplo, problemas de estructura, termitas, moho, etc.)
Para determinar la existencia de motivos para presentar una queja contra un agente de bienes raíces en Florida, asegúrese de sentarse con un abogado experto en bienes raíces para que evalúe su caso en detalle. Cuando alguien presenta una queja ante FREC, el reclamo es revisado por el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR).
Si el DBPR identifica una violación de los Estatutos de Florida (Fla. Sta. §475), se iniciará una investigación. Según lo dispuesto por el Estatuto de Florida §475.25, un agente de bienes raíces puede enfrentar un castigo si la investigación identifica la ocurrencia de fraude, omisión u otros problemas.
Las sanciones para los agentes inmobiliarios responsables incluyen libertad condicional, suspensión de la licencia, una amonestación oficial y una multa administrativa por cada infracción cometida (hasta $5,000).
Aún así, es crucial señalar que estas sanciones administrativas no están diseñadas para reparar las lesiones sufridas por las víctimas. En consecuencia, los daños deben recuperarse mediante una demanda presentada en un tribunal civil de Florida.
Si desea presentar una queja contra un agente inmobiliario ante FREC, puede comunicarse con la agencia al (850) 487-1395. Además, es posible presentar una queja ante la Oficina del Fiscal General de Florida a través de su sitio web oficial (myfloridalegal.com).
¿Quiere Presentar una Queja Contra un Agente de Bienes Raíces en Florida? – Trabaja con una Abogada Experta Inmediatamente
Aunque presentar una queja ante FREC es simple y gratuito, la recuperación de las lesiones causadas por la mala práctica de los agentes inmobiliarios requiere un enfoque legal experto. No pierda tiempo: llame hoy a la abogada Romy B. Jurado al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
