Si usted es un inversionista extranjero interesado en obtener una hipoteca estadounidense, probablemente no cuente con un historial crediticio en el país. Este es un aspecto clave utilizado por los bancos para determinar si deberían prestar dinero a alguien para financiar una inversión inmobiliaria.
Por ello, ¿es posible obtener tal financiamiento? Y si así lo fuera, ¿cómo obtener un crédito hipotecario en Estados Unidos siendo extranjero?
Esta guía especial creada por mi equipo y mi persona, la abogada Romy B. Jurado, le ayudarán a responder esta pregunta, para así impulsar sus planes de inversión en los EE. UU.
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero? – El Veredicto
En resumen, sí es posible obtener una hipoteca en los Estados Unidos siendo extranjero. Sin embargo, es mucho más difícil de lo que se cree. Todo dependerá de los factores y estrategias que utilicen los inversionistas a la hora de solicitar el crédito, para así obtener la aprobación de los prestamistas.
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero? – La Importancia De Contratar Un Abogado
El primer paso es consultar con un abogado especializado en bienes raíces, inmigración y negocios para evaluar su situación y diseñar un plan personalizado. Es fundamental estimar su presupuesto de compra e identificar cuánto puede pagar.
A la hora de evaluar la hipoteca, debe recordar que el pago mensual no se compone exclusivamente del capital de la hipoteca y los intereses. La estimación debe incluir los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro del propietario.
Dependiendo de la propiedad, el pago de la hipoteca puede incluir cuotas de asociación de propietarios y tarifas de evaluación.
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero? – Las Soluciones
Ya sea que esté comprando una propiedad residencial o utilizando financiamiento para financiar inversiones inmobiliarias , es posible encontrar soluciones de financiamiento disponibles sin contar con historial crediticio en USA.
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero con Prestamistas Especializados?
En Florida, hay prestamistas que se especializan en préstamos hipotecarios nacionales extranjeros. Estos profesionales utilizan métodos alternativos para evaluar el riesgo crediticio de un prestatario, incluido el historial crediticio del inversionista inmobiliario extranjero fuera de los EE. UU.
Obtener una preaprobación de una hipoteca como extranjero es fundamental para anticipar cuánto puede prestar el prestamista para financiar su inversión antes de buscar ofertas inmobiliarias. Para obtener la aprobación previa con un prestamista especializado, deben verificar la identidad y la situación financiera del solicitante.
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero? – Los Requisitos de los Prestamistas
La documentación de respaldo estándar requerida puede incluir declaraciones de ingresos y evidencia de activos o cuentas de ahorro que pueden contribuir a los costos de pago inicial asociados con la compra de bienes raíces en los EE. UU. Además, una lista de documentos que pueden incluir lo siguiente:
- Una copia del pasaporte del solicitante
- Una visa estadounidense válida (si corresponde, tal y como la visa E2 o EB-5)
- Información de contacto detallada
- Un formulario de informe de crédito internacional emitido por el prestamista
- Un informe de dos años con el historial laboral del solicitante
- Un informe de dos años con el historial de residencia del solicitante (incluyendo direcciones, si la propiedad era propia o alquilada, condiciones de alquiler, etc.).
¿Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero con el Informe De Crédito Internacional (ICR)?
Al evaluar si un prestatario extranjero es elegible para una hipoteca estadounidense, los prestamistas especializados pueden hacer uso del informe crediticio internacional (ICR).
Generalmente controlados por bancos globales y otras entidades financieras, estos informes crediticios se utilizan para recopilar información crediticia del historial financiero de un inversionista. Un ICR estándar generalmente incluye:
- El historial crediticio del solicitante en diferentes países
- El historial de propiedad del solicitante dentro de los EE. UU.
- El historial de propiedad del solicitante fuera de los EE. UU.
- Embargos, sentencias y ejecuciones hipotecarias contra el solicitante (disponibles en registros públicos)
- Una verificación de dos años del historial laboral del solicitante
- Una verificación de dos años del historial de residencia del solicitante
- Importes de impuestos sobre la propiedad y seguros.
Descubra Cómo Obtener Un Crédito Hipotecario en Estados Unidos Siendo Extranjero Hoy Mismo
Como puede ver, no es nada fácil obtener una hipoteca siendo extranjero si no cuenta con ayuda experimentada y profesional. Llame a la abogada Romy B. Jurado hoy al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para elaborar el plan que lo ayudará a obtener el financiamiento para sus inversiones inmobiliarias.
