No todos los dueños de negocios tienen sus propias propiedades para establecer una empresa. En tales casos, la mejor opción disponible es alquilar una propiedad comercial de un arrendador, lo que requerirá la firma de un contrato de arrendamiento comercial .
En este artículo, descubrirá el posible resultado del incumplimiento de un contrato de arrendamiento comercial por parte de un arrendador en Florida.
Acuerdo de Arrendamiento Comercial de Florida – Los Fundamentos
Un contrato de arrendamiento comercial es un contrato redactado específicamente para alquilar un espacio comercial. Una vez que el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario) firman el documento, se vuelve legalmente vinculante.
También conocido como «arrendamiento comercial» o «arrendamiento de propiedad comercial», este contrato debe describir todos los términos y condiciones involucrados en el acuerdo, así como los derechos y responsabilidades de cada parte.
Si las condiciones del contrato de arrendamiento son más favorables para el inquilino, el arrendatario generalmente será responsable de pagar el alquiler, mientras que el arrendador asumirá los costos asociados con el seguro, los impuestos y otros gastos relacionados con las reparaciones y el mantenimiento necesarios.
Por el contrario, si las condiciones del contrato de arrendamiento son más favorables para el arrendador, generalmente la carga del seguro, los impuestos y otros gastos adicionales recaerá sobre el arrendatario, además del pago del monto de alquiler acordado.
El mejor enfoque es trabajar con un abogado experto en arrendamiento comercial de Florida para llevar a cabo las negociaciones entre las dos partes interesadas y garantizar que las disposiciones del documento no favorezcan solo a una de las partes.
En cambio, un contrato de arrendamiento comercial ideal debe contener términos y condiciones adaptados a las circunstancias del arrendador y el arrendatario.
¿Qué sucede si el arrendador incumple el contrato de arrendamiento comercial en Florida? – Una descripción realista
Si un propietario incurre en un incumplimiento contractual en un contrato de arrendamiento comercial de Florida, los recursos disponibles dependen del tipo de incumplimiento. En algunos casos, la rescisión o caducidad del contrato puede justificarse legalmente si el demandante puede probar:
- El incumplimiento de un pacto material
- El incumplimiento de una condición del contrato de arrendamiento, o
- Una violación de una ley relevante
Las terminaciones de arrendamiento a menudo se clasifican en dos categorías principales, que son la terminación por motivos monetarios y los motivos no monetarios.
Como su nombre lo indica, una rescisión basada en motivos monetarios ocurre si una de las partes no cumple con una obligación financiera debida a la otra parte.
Por ejemplo, si el arrendador no paga el monto adeudado de las obligaciones contractuales asociadas con los costos de reparación y mantenimiento o los impuestos, puede resultar en motivos factibles para que el arrendatario busque soluciones legales por incumplimiento del contrato de arrendamiento.
La terminación basada en motivos no monetarios suele ser una solución problemática, lo que hace que la mayoría de los tribunales estatales no la favorezcan como una solución ideal. En tales casos, la parte lesionada debe probar que la otra parte ha incumplido materialmente el contrato al no cumplir con una obligación material.
Por ejemplo, si el arrendador tiene la obligación contractual de reparar el local comercial pero no cumple con este requisito después de recibir la notificación del arrendatario, puede resultar en una demanda por incumplimiento material del contrato.
Incumplimiento del contrato de arrendamiento comercial por parte del arrendador Florida: busque de inmediato orientación legal experta
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