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En la intimidad de su hogar, una persona puede ejercer su derecho a que la dejen en paz. En el estado de la Florida, los inquilinos tienen ciertos derechos creados para darles tranquilidad en lo que respecta a su privacidad y su seguridad dentro de su hogar.

Por supuesto, en ocasiones un arrendador necesitará acceder a una de las viviendas que alquila, ya sea para realizar reparaciones, solucionar emergencias o llevar a cabo algún tipo de mantenimiento rutinario.

Sin embargo, que un inquilino no sea dueño de su hogar no le da al arrendador acceso ilimitado. En la Florida, los inquilinos y los arrendadores tienen derechos y responsabilidades específicas, dentro de las que se incluye el respeto a la privacidad de cada uno.

En este artículo, descubrirá si un arrendador puede entrar en una vivienda sin permiso en la Florida.

Los Arrendadores Deben Avisar Antes De Entrar En Viviendas Alquiladas

En la Florida, cualquier arrendador que desee entrar en una vivienda alquilada debe dar aviso al inquilino antes de hacerlo. Esto incluye situaciones en las que el propietario necesita mostrar la propiedad a posibles nuevos inquilinos, compradores o contratistas.

El aviso debe darse al menos 12 horas antes de la hora prevista para la visita. El inquilino, después de recibir el aviso, debe aceptar un plazo anterior, lo que significa que el arrendador puede entrar en ese momento.

Por otro lado, el arrendador sólo puede entrar a una hora razonable, que los estatutos de la Florida definen como entre las 7:30 a.m. y las 8:00 p.m.

Los Arrendadores Tienen Derecho A Entrar Sin Permiso En Determinadas Situaciones

Hay situaciones en las que no es factible que un arrendador notifique a un inquilino antes de entrar en su hogar. En estos casos, la ley de la Florida establece que un arrendador tiene el derecho de entrar en una unidad de alquiler sin avisar al inquilino en situaciones específicas.

Los arrendadores tienen derecho a entrar en viviendas alquiladas en caso de emergencias como un incendio o una inundación, sin tener que avisar con antelación.

Las situaciones en las que un inquilino ha negado injustificadamente su consentimiento para acceder a la propiedad también permiten un arrendador entrar a una vivienda sin previo aviso.

En caso de que un arrendador tenga motivos razonables para creer que un inquilino ha abandonado su vivienda, puede entrar legalmente y verificar.

Además, en caso de que sea razonablemente necesario durante una ausencia prolongada de un inquilino, un arrendador puede entrar en una vivienda sin previo aviso, siempre que el inquilino no haya informado al arrendador que estaría ausente.

En estos casos, una ausencia prolongada puede definirse como la mitad del tiempo entre los pagos periódicos de renta.

Los Inquilinos Deben Ser Razonables

Aunque el derecho a la intimidad de todo inquilino es esencial, la ley de la Florida establece que los inquilinos no pueden negar la entrada a los arrendadores de forma irrazonable.

Dado que el derecho de un arrendador a acceder a una propiedad de la cual es dueño es innegable, la ley prohíbe a los inquilinos de la Florida negar a sus arrendadores el acceso razonable viviendas alquiladas.

Ningún inquilino tiene derecho a fingir que no se entregó una notificación. Además, un inquilino no puede negar su consentimiento después de recibir una notificación por parte de su arrendador sobre su intención de entrar en su vivienda.

La Importancia De Las Leyes Sobre Arrendadores E Inquilinos

Florida tiene una de las poblaciones de inquilinos más altas de los Estados Unidos, contando con más del 13% de la población del estado. En este sentido, aunque la mayoría de los arrendadores respetan la ley, desgraciadamente, hay excepciones.

Hay muchos casos en los que arrendadores entran en viviendas alquiladas sin el consentimiento de los inquilinos, especialmente cuando éstos están de vacaciones.

Para ilustrar la situación, analicemos una situación real que ocurrió en el sur de la Florida con el fin de demostrar lo importante que son las leyes que rigen la relación entre arrendadores e inquilinos.

Un inquilino del sur de la Florida empezó a notar situaciones extrañas después de salir de su apartamento para trabajar. Cada vez que volvía, veía que las luces se quedaban encendidas y varios objetos estaban colocados de forma diferente.

Pensando que se trataba de un problema de maleantes o ladrones, instaló una cámara de vigilancia para intentar captar la situación en vídeo. Sin embargo, lo que descubrió fue que su arrendador estaba entrando en su apartamento sin previo aviso.

El inquilino se sorprendió al ver que su arrendador entraba en su apartamento sin previo aviso, miraba dentro de su nevera, abría su armario y movía objetos por la vivienda sin permiso.

Cómo Lidiar Con El Comportamiento Invasivo De Un Arrendador En La Florida

Si cree que su arrendador ha violado su intimidad al entrar en su hogar sin previo aviso, le recomendamos encarecidamente que busque la orientación de un abogado especializado.

En algunas situaciones, una simple carta al arrendador (firmada por un abogado) en la que se aborde directamente la cuestión resolverá fácilmente el problema.

Por otro lado, hay situaciones en las que el comportamiento de un arrendador llega a convertirse en acoso y/o intromisión y puede ser necesario presentar una demanda formal.

Podemos Ayudarle A Proteger Sus Derechos Como Inquilino En La Florida

Si tiene problemas con un propietario en la Florida, no deje pasar el tiempo. Una abogada de Jurado & Farshchian puede ayudar a resolver su situación.

Póngase en contacto conmigo, la abogada Romy B. Jurado, hoy mismo llamando al (305) 921-0440 o enviando un correo electrónico a Romy@jflawfirm.com.

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