La tenencia conjunta con derecho devida en Florida es una de las varias formas principales de mantener el título de propiedad de bienes raíces. La forma en que se titula su casa tiene implicaciones significativas para la planificación patrimonial, por lo que es esencial consultar con su abogado de planificación patrimonial de Florida sobre este tema.
Para entender mejor este tema, en nuestro artículo detallamos los pros y los contras de esta estructura de propiedad.
Explicación de los Copropietarios con Derecho de Supervivencia en Florida
Es crucial tener en cuenta que en Florida, existen varios métodos a través de los cualesse pueden mantener conjuntamente los bienes inmuebles.
De acuerdo con la ley de este estado, cuando se agrega la frase «derecho de supervivencia» a una tenencia conjunta, significa que la propiedad completa de los bienes raíces se transfiere al propietario sobreviviente despuésdel fallecimiento del otro propietario o propietarios conjuntos. Sin embargo, es importante comprender que la tenencia conjunta con derecho de supervivencia, a menudo denominada JTWROS, los inquilinos en común no poseen derechos automáticos de supervivencia.
Lo que esta última afirmación implica es que si uno de los inquilinos en común fallece, los inquilinos restantes mantienen sus acciones existentes de la propiedad, mientras que la parte del difunto pasa a formar parte de su estado. Con el fin de modificar este arreglo, los inquilinos en común sólo pueden hacerlo especificandotérminos diferentes en sus testamentos.
Ventajas y Desventajas de la Tenencia Conjunta con Derecho de Supervivencia en Florida
Déjanos explicarte los dos pros y los contras más importantes de este tipo de propiedad.
1. Evitar la sucesión. Sin embargo, hay una advertencia a teneren cuenta
Cuando se mantiene la tenencia conjunta con derecho de supervivencia, comparte la propiedad de su casa con una o más personas, generalmente involucrando solo a dos personas.
En este acuerdo, cada propietario debe tener un porcentaje igual de la propiedad, ya que se trata departes desiguales. Por lo tanto, tras la muerte de uno de los propietarios, la participación del difunto en la propiedad se transfiere automáticamente al copropietario sobreviviente, eliminando la necesidad de sucesión. Para las parejas que no están casadas, por ejemplo, la tenencia conjunta sirve parafacilitar la transferencia automática de intereses de propiedad y eludir la sucesión. Si bien este aspecto es sin duda una ventaja significativa, ya que la sucesión es un proceso que puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Este tipo de propiedad tiene una advertencia a tener en cuenta.
Laanulación pr obate sólo se aplica en caso de fallecimiento del propietario inicial. En caso de que el propietario sobreviviente fallezca sin tomar más medidas legales para evitar la sucesión, la propiedad estará sujeta a procedimientos de sucesión. Por lo tanto, si el inquilino conjunto sobreviviente,además del duelo, es significativamente mayor, está incapacitado o no está al tanto del proceso de sucesión inminente, puede ser un desafío emprender pasos adicionales de planificación patrimonial.
2. Corresponsabilidad… con repercusiones si no meticulosamente pensadas
Unaspecto significativo de los copropietarios con derecho de supervivencia en Florida es la responsabilidad compartida por el mantenimiento y las obligaciones de la propiedad. Cada propietario es responsable del activo.
Por el contrario, es esencial entender que la inclusión de unahormiga con derecho de supervivencia le otorga un interés personal en la propiedad. En consecuencia, si la relación encuentra dificultades o, por ejemplo, el copropietario se divorcia o incurre en deudas, estos problemas pueden afectar potencialmente a su propiedad.
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Como se habrá dado cuenta, los copropietarios con derecho de supervivencia en Florida ofrecen beneficios, pero también hay escenarios que deben evaluarse. Para hacer esto a fondo, necesitará la ayuda de un experto entorney, y podemos ayudarlo con eso. Contáctenos hoy al (305) 921-0976, [email protected], o WhatsApp +1 (305) 921-0976 para revisar sus opciones.
