Después de una rápida recuperación posterior a la pandemia, el mercado inmobiliario de Florida está en auge y atrae a miles de compradores con diferentes antecedentes y propósitos. Este entorno próspero ofrece un terreno fértil para los tasadores profesionales.
En este artículo, descubrirá los aspectos esenciales de la protección de la licencia de tasador de Florida.
Licencia de Tasador de Florida – Los Fundamentos
Un tasador es una persona que se especializa en la evaluación profesional de propiedades. Esencialmente, el trabajo de un tasador es evaluar imparcialmente una propiedad, identificando los pros y los contras con la máxima precisión.
Dentro de la jurisdicción estatal, el Departamento de Regulación Comercial y Profesional (DBPR) es la división responsable de otorgar licencias y regular más de veinte categorías profesionales relacionadas con bienes raíces.
Dentro de las licencias emitidas por el DBPR, existen diferentes subconjuntos enfocados a los tasadores de bienes raíces, los cuales son:
- Tasador en prácticas registrado
- Tasador residencial certificado
- Tasador general certificado
- Instructor de Tasación Residencial
- Instructor General
- Permiso de Práctica Temporal
- Curso CE de Tasador
- Empresa de gestión de tasaciones
- Compañía de gestión de tasaciones federales
Cada subcategoría tiene requisitos específicos que los solicitantes deben cumplir para calificar para una licencia. Antes de solicitar una licencia, los posibles tasadores de bienes raíces deben consultar a un abogado experto en Florida para identificar una solución ideal adaptada a sus circunstancias.
Cómo proteger la licencia de un tasador en Florida: motivos para una acción disciplinaria
Cada vez que se presenta una denuncia contra un tasador autorizado de Florida, el primer paso es verificar si las acusaciones realmente tienen mérito.
No es difícil encontrar clientes insatisfechos que intentan poner en peligro la integridad profesional de alguien presentando una queja basada en nada. Sin embargo, si las acusaciones tienen mérito y la denuncia se basa en pruebas sólidas, la orientación de un abogado licenciado experto se vuelve urgente.
Tergiversación
La tergiversación de información a los clientes se refiere al engaño intencional mediante fraude, omisión o deshonestidad para beneficiar o perjudicar sustancialmente a alguien.
Conflicto de intereses
Un tasador con licencia siempre debe estar en el mejor interés de los clientes. Aceptar o solicitar el pago por informar una determinada tasación de un inmueble para favorecer a determinadas partes da lugar a conflictos de interés.
Negligencia
Los tasadores de Florida deben observar todas las normas aplicables al ejercer su profesión. No hacerlo resulta en negligencia.
Publicidad engañosa
Ningún tasador debe participar en publicidad engañosa o falsa, lo que incluye una situación en la que un tasador pretende ser parte de una organización de bienes raíces en la que no es un miembro real.
Discriminación
Cualquier informe no confiable emitido con base en la raza, religión, sexo, origen nacional o estado civil de los clientes o personas afectadas por la tasación resultará en discriminación.
Conducta no profesional
El DBPR mantiene a los tasadores en un alto nivel de profesionalismo. Cualquier tasador con licencia que participe en actos poco éticos que buscan engañar, defraudar o dañar a los clientes no cumple con este requisito.
Además, cualquier comportamiento que demuestre la incapacidad o incompetencia para practicar la tasación profesionalmente ofrece motivos para una posible suspensión de la licencia.
Abuso de sustancias
El uso excesivo de alcohol o drogas por parte de un tasador resulta en la incapacidad del individuo para practicar la tasación siguiendo el estándar establecido por las regulaciones estatales.
Enfermedad o Discapacidad
Si un problema de salud física o mental resulta en la incapacidad del tasador para ejercer la profesión con habilidad, seguridad y razonabilidad, puede resultar en la suspensión o remoción de la licencia de DBPR .
No pierda el tiempo con la incertidumbre: busque inmediatamente orientación legal experta
Un asesor legal bien versado en la ley de licencias de Florida, el abogado Romy B. Jurado desea ayudar a proteger su licencia de tasador. Contáctenos llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
