{"id":3137,"date":"2021-03-01T13:56:16","date_gmt":"2021-03-01T18:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/romyjurado.com\/como-se-debe-revisar-un-contrato-de-arrendamiento-comercial-en-la-florida\/"},"modified":"2022-04-29T05:31:04","modified_gmt":"2022-04-29T09:31:04","slug":"como-se-debe-revisar-un-contrato-de-arrendamiento-comercial-en-la-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/como-se-debe-revisar-un-contrato-de-arrendamiento-comercial-en-la-florida\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo Se Debe Revisar Un Contrato De Arrendamiento Comercial En La Florida?"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb width=\u00bb100%\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font_size=\u00bb16px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]

Cualquier persona interesada en iniciar un negocio en la Florida<\/a> probablemente necesitar\u00e1 un espacio comercial para llevar a cabo las actividades de su empresa. No es infrecuente ver a gente pasar un mal rato al tratar de entender todas las cl\u00e1usulas y t\u00e9rminos involucrados en un contrato de arrendamiento comercial.<\/p>\n

Sin duda, tanto los arrendamientos residenciales como los comerciales comparten similitudes. Sin embargo, cada documento tiene sus peculiaridades, las cuales requieren un enfoque diferente para cada caso espec\u00edfico.<\/p>\n

A la hora de redactar y revisar un contrato de arrendamiento comercial, es necesario comprender las diferencias entre los acuerdos residenciales y no residenciales. De este modo, usted podr\u00e1 asegurarse de que su contrato de arrendamiento le proporcione toda la protecci\u00f3n necesaria.<\/p>\n

En este art\u00edculo, le proporcionaremos algunas herramientas para revisar con precisi\u00f3n un contrato de arrendamiento comercial.<\/p>\n

Arrendamiento Comercial Vs. Arrendamiento Residencial – C\u00f3mo Diferenciar Ambos Conceptos En La Florida<\/strong><\/h2>\n

A pesar de las similitudes existentes, hay algunas distinciones fundamentales entre los arrendamientos comerciales y los residenciales. A continuaci\u00f3n, mostramos las distinciones esenciales que toda persona interesada en obtener un contrato de arrendamiento comercial en la Florida debe conocer.<\/p>\n

1.- Los contratos de arrendamiento comercial tienen menos protecciones legales en la Florida<\/h3>\n

Los contratos de arrendamiento residencial y los contratos de arrendamiento comercial no comparten la misma protecci\u00f3n bajo las leyes de protecci\u00f3n al consumidor.<\/p>\n

Normalmente, cuando alguien celebra un contrato de arrendamiento residencial, hay una variedad de leyes de protecci\u00f3n<\/a> al consumidor disponibles para proteger sus intereses. Dichas leyes pueden ayudar a evitar que un arrendador comience a realizar acciones o tenga comportamientos espec\u00edficos con respecto a un inquilino o a la propiedad.<\/p>\n

Sin embargo, los contratos de arrendamiento no residenciales de la Florida no est\u00e1n expuestos al mismo nivel de protecci\u00f3n al consumidor del que gozan los contratos residenciales, de forma similar a otros estados del pa\u00eds.<\/p>\n

2.- Los contratos de arrendamiento comercial en la Florida carecen de estandarizaci\u00f3n<\/h3>\n

La mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento comercial no tienen formularios est\u00e1ndar. Por el contrario, la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento residencial utilizan formularios est\u00e1ndar, lo que facilita el proceso de comprensi\u00f3n para los inquilinos. Esto sucede debido a las diferentes necesidades que pueden experimentar los distintos inquilinos comerciales y propietarios de inmuebles comerciales.<\/p>\n

Por lo tanto, antes de redactar, negociar y firmar un contrato de arrendamiento comercial en la Florida, le recomendamos que busque la orientaci\u00f3n profesional de un abogado de negocios.<\/p>\n

Este enfoque es necesario porque usted necesita entender cada t\u00e9rmino del contrato de arrendamiento y c\u00f3mo cada uno de los t\u00e9rminos se aplicar\u00e1 a su negocio.<\/p>\n

3.- Los contratos de arrendamiento comercial en la Florida requieren negociaciones<\/h3>\n

Por lo general, la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento residencial no requieren mucha negociaci\u00f3n entre el arrendador y el inquilino. El caso de los contratos de arrendamiento comercial es todo lo contrario.<\/p>\n

Cualquier proceso que implique acuerdos de arrendamiento comercial requerir\u00e1 una cierta cantidad de negociaci\u00f3n de los t\u00e9rminos. Los factores importantes que se abordan en esta fase se encuentran el monto de renta, las especificidades relativas a los posibles aumentos de renta, la duraci\u00f3n del arrendamiento, entre otros.<\/p>\n

4.- Los contratos de arrendamiento comercial en la Florida tienden a durar m\u00e1s tiempo<\/h3>\n

En la mayor\u00eda de los casos, un t\u00edpico contrato de arrendamiento residencial de un apartamento o casa en la Florida dura un a\u00f1o. Por otro lado, los contratos de arrendamiento comercial tienden a durar m\u00e1s de un a\u00f1o. A menudo los arrendamientos comerciales tienen una duraci\u00f3n de varios a\u00f1os.<\/p>\n

5.- Los contratos de arrendamiento comercial en la Florida tienen un car\u00e1cter vinculante diferente<\/h3>\n

La mayor\u00eda de los arrendamientos comerciales tienen una naturaleza m\u00e1s vinculante. Por ejemplo, es com\u00fan ver que un inquilino residencial incluya una cl\u00e1usula en un contrato de arrendamiento que le permita rescindir el contrato siempre y cuando notifique su decisi\u00f3n con una cantidad espec\u00edfica de d\u00edas de antelaci\u00f3n (normalmente alrededor de 60 d\u00edas).<\/p>\n

Sin embargo, cualquier inquilino que decida rescindir un contrato de arrendamiento comercial antes de tiempo puede quedar sujeto a fuertes responsabilidades financieras.<\/p>\n

C\u00f3mo Revisar Un Contrato De Arrendamiento Comercial En La Florida – Empiece Con Un Checklist<\/strong><\/h2>\n

En primer lugar, hay que comprobar qu\u00e9 tipo de t\u00e9rminos quiere que se incluyan en el contrato de arrendamiento comercial. Para ello, le recomendamos que prepare un checklist detallado<\/a> mientras se desarrolla la fase de negociaci\u00f3n.<\/p>\n

Los t\u00e9rminos incluidos en los contratos de arrendamiento comercial var\u00edan en funci\u00f3n de las necesidades del propietario y del inquilino. Por lo tanto, debe asegurarse de que estos t\u00e9rminos satisfagan sus necesidades adecuadamente.<\/p>\n

Un checklist s\u00f3lido para un contrato de arrendamiento comercial en la Florida debe incluir temas como:<\/p>\n