[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb-20px|auto||auto||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con\u00a0<\/span>los contratos de arrendamiento residencial<\/span><\/a>\u00a0,\u00a0<\/span>los contratos de arrendamiento comercial<\/span><\/a>\u00a0tienen m\u00e1s complejidades en los t\u00e9rminos, condiciones y obligaciones contractuales.\u00a0El incumplimiento de los requisitos legales pertinentes podr\u00eda dar lugar a t\u00e9rminos nulos y posibles disputas.\u00a0<\/span><\/p>\n \u00bfSe requieren testigos en la ejecuci\u00f3n de un contrato de arrendamiento comercial en Florida?\u00a0Siga leyendo para averiguarlo.\u00a0<\/span><\/p>\n No importa qu\u00e9 tan experimentado sea el\u00a0<\/span>propietario de un negocio<\/span><\/a>\u00a0en su segmento, redactar un contrato de arrendamiento comercial s\u00f3lido requiere un nivel superior de experiencia legal.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Desde encontrar un espacio comercial apropiado hasta firmar los documentos, la ejecuci\u00f3n de un contrato de arrendamiento de Florida debe cumplir con requisitos espec\u00edficos.\u00a0En ciertos casos, una empresa necesita urgentemente asegurar un espacio comercial para operar, lo que lleva a los propietarios a no llevar a cabo la diligencia debida adecuada.\u00a0<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s, muchos propietarios (arrendadores) conf\u00edan en los formularios contractuales est\u00e1ndar que se encuentran en l\u00ednea.\u00a0Aunque es posible hacer cumplir un contrato de arrendamiento en tales condiciones, el lenguaje gen\u00e9rico de los formularios modelo no protege necesariamente los intereses de ambas partes involucradas.\u00a0<\/span><\/p>\n Una vez debidamente ejecutado y firmado, un\u00a0<\/span>contrato de arrendamiento de Florida<\/span><\/a>\u00a0no requiere certificaci\u00f3n notarial como requisito de validez.\u00a0Si bien todos los documentos registrados en los registros p\u00fablicos est\u00e1n notariados, la certificaci\u00f3n notarial de un contrato de arrendamiento comercial no afectar\u00e1 su validez, ni positiva ni negativamente.\u00a0<\/span><\/p>\n La mejor estrategia para evitar problemas inesperados es trabajar con un\u00a0<\/span>abogado experto en derecho contractual<\/span><\/a>\u00a0para redactar un contrato de arrendamiento impecable en Florida.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Originalmente, los Estatutos de Florida requer\u00edan que los contratos de arrendamiento comercial con un plazo de m\u00e1s de un a\u00f1o se firmaran en presencia de dos testigos firmantes.\u00a0Sin embargo, la enmienda del Estatuto de Florida \u00a7689.01 elimin\u00f3 este requisito.\u00a0<\/span><\/p>\n El cambio fue introducido por el Proyecto de Ley 469 de la C\u00e1mara de Representantes, una nueva legislaci\u00f3n firmada el 27 de junio de 2020 por el gobernador Ron DeSantis.\u00a0El Proyecto de Ley se convirti\u00f3 en ley el 1 de julio de 2020, marcando una nueva era en la ejecuci\u00f3n de contratos de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/p>\n Con la introducci\u00f3n de la enmienda, los Estatutos de Florida 689.01 (1) establecen expresamente que \u00abno se requerir\u00e1n testigos suscriptores para un arrendamiento de bienes inmuebles o cualquier instrumento relacionado con un arrendamiento de bienes inmuebles\u00bb.\u00a0<\/span><\/p>\n La raz\u00f3n detr\u00e1s del requisito original fue la prevenci\u00f3n del fraude o la falsificaci\u00f3n.\u00a0En tales casos, los testigos firmantes podr\u00edan ayudar a garantizar la legitimidad de los contratos de arrendamiento en situaciones que involucran desaf\u00edos y disputas legales.\u00a0<\/span><\/p>\n Factores como la pandemia y el creciente uso de transacciones electr\u00f3nicas contribuyeron en gran medida a la introducci\u00f3n del proyecto de ley, lo que llev\u00f3 a muchas jurisdicciones a cuestionar si el requisito de testigo era realmente necesario.\u00a0<\/span><\/p>\n En muchos casos, el requisito de testigos solo cre\u00f3 una molestia adicional tanto para los propietarios como para los inquilinos que ten\u00edan que garantizar demoras innecesarias y encontrar personas confiables para que sirvieran como testigos.\u00a0<\/span><\/p>\n La eliminaci\u00f3n de este requisito espec\u00edfico ha sido ampliamente acogida.\u00a0Actualmente, la firma de contratos de arrendamiento comercial y residencial en Florida es un proceso totalmente electr\u00f3nico con total rapidez y eficiencia para las partes involucradas.\u00a0Solo los interesados \u200b\u200bdeben ejecutar y firmar el contrato de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/p>\n No pierdas el tiempo con la incertidumbre.\u00a0Comun\u00edquese con\u00a0<\/span>la abogada Romy B. Jurado<\/span><\/a>\u00a0llamando al\u00a0<\/span>(305) 921-0976<\/span><\/a>\u00a0o enviando un correo electr\u00f3nico\u00a0<\/span>a Romy@juradolawfirm.com<\/a><\/span>\u00a0para una consulta individual.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En comparaci\u00f3n con\u00a0los contratos de arrendamiento residencial\u00a0,\u00a0los contratos de arrendamiento comercial\u00a0tienen m\u00e1s complejidades en los t\u00e9rminos, condiciones y obligaciones contractuales.\u00a0El incumplimiento de los requisitos legales pertinentes podr\u00eda dar lugar a t\u00e9rminos nulos y posibles disputas.\u00a0 \u00bfSe requieren testigos en la ejecuci\u00f3n de un contrato de arrendamiento comercial en Florida?\u00a0Siga leyendo para averiguarlo.\u00a0 Requisitos de arrendamiento […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13595,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"\u00bfSe requieren testigos en un contrato de arrendamiento comercial en Florida? %%sep%% %%sitetitle%%","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[203],"tags":[464,485,465,466],"dipi_cpt_category":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16954"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17102,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16954\/revisions\/17102"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16954"},{"taxonomy":"dipi_cpt_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/romyjurado.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/dipi_cpt_category?post=16954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Requisitos de arrendamiento comercial de Florida: atenci\u00f3n a los detalles<\/span>\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n
\u00bfSe requieren testigos en un contrato de arrendamiento comercial en Florida?\u00a0– El veredicto<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n
Acuerdo de arrendamiento comercial de Florida: comun\u00edquese de inmediato con el abogado Romy B. Jurado\u00a0<\/span><\/h2>\n