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Los fideicomisos son herramientas legales valiosas para evitar la sucesión y garantizar una administración y distribución fluida de los activos en caso de fallecimiento o incapacidad del fideicomitente. Cuando alguien transfiere el título de un activo a un fideicomiso, esta persona transfiere su propiedad al nombre del fideicomiso.

Aunque la transferencia de propiedad a un fideicomiso no es necesariamente difícil, requiere atención a los detalles a lo largo de todos los pasos involucrados en el proceso. Siga leyendo para averiguar cómo transferir propiedades a un fideicomiso en Florida.

Transferir Propiedad Confianza a Florida – En Detalle

El proceso de transferir la propiedad de una propiedad a un fideicomiso requiere que el dueño de la propiedad prepare y firme una nueva escritura. Aunque no está obligado a buscar orientación profesional para completar los formularios necesarios, la mejor manera de preparar una escritura es trabajar con un asesor legal experto.

Preparando la Nueva Escritura

En Florida, los residentes del estado suelen utilizar dos tipos principales de escrituras cuando transfieren la propiedad de una propiedad: escrituras de garantía y escrituras de renuncia. En general, las escrituras de garantía se utilizan con mayor frecuencia, ya que garantizan que la propiedad no tiene gravámenes ni juicios en su contra.

Como las escrituras de renuncia no ofrecen el mismo nivel de protección que las escrituras de garantía, se usan principalmente entre familiares o amigos cercanos.

Al completar el formulario de escritura, la persona transfiere la titularidad de la propiedad al fideicomiso debe incluir los nombres de los propietarios actuales de la propiedad, los nombres de los nuevos propietarios y una descripción legal adecuada de la propiedad.

El propietario de la propiedad debe usar exactamente la misma forma de su nombre (p. ej., Samuel W. Lewis) que se usa en el contrato de fideicomiso y en la escritura que originalmente le transfirió la propiedad.

Al completar los nombres de los fideicomisarios, es crucial usar el mismo nombre que se describe en el documento del fideicomiso. Después de revisar los nombres involucrados en el acuerdo, se debe incluir la fecha en que se firmó el documento de fideicomiso ante notario.

La descripción legal de la propiedad que se incluirá en la escritura es la misma que aparece en la escritura original.

Si la propiedad es copropietaria con alguien y uno de los copropietarios desea transferir solo su parte, la descripción legal debe indicar que la escritura transfiere solo esa parte específica al fideicomiso. Una vez que el documento esté listo, se debe firmar y fechar la escritura ante un notario de Florida y dos testigos.

Grabación de la escritura

Una vez que la escritura esté debidamente firmada, se debe registrar el documento, es decir, registrar una copia de la escritura notariada en la oficina local del condado donde se encuentra la propiedad. Un procedimiento bastante simple, registrar una escritura requiere que envíe la copia original a la oficina de registros de tierras y pague una pequeña tarifa.

Allí, un secretario copiará el documento y colocará la nueva copia en los registros públicos. Luego, el secretario le devolverá el original sellado con un número de referencia que identifica dónde se puede obtener la copia.

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