Si va a comprar un negocio en la Florida o en cualquier otro estado, debe investigar bien y estar atento a las señales de alarma. Debe asegurarse de aprender todo lo que pueda sobre el negocio, desde su propietario actual y sus operaciones hasta los contratos existentes, los acuerdos con los empleados, las pólizas de seguro, las licencias y los arrendamientos comerciales.

Entender Lo Que Está Comprando

Una de las primeras cosas que debe hacer es entender lo que el negocio que va a comprar es y lo que no es, así como la parte que está comprando. Si está comprando toda la empresa, asegúrese de que la documentación requerida está al día y de que todos los impuestos aplicables se han pagado correctamente. Tanto si está comprando toda la empresa como si sólo está comprando una parte de los activos, tendrá que asegurarse de que los contratos y licencias clave sean transferibles del vendedor al comprador o que pueda obtenerlos fácilmente por su cuenta. También es muy importante entender que los nombres de las empresas y la propiedad intelectual pueden no estar a la venta junto con el negocio.

Al comprar una empresa, hay que negociar las condiciones que regirán la compra. Por eso es tan importante contar con un abogado de negocios con experiencia que trabaje con usted y el vendedor para redactar el contrato de compra de la empresa.

Investigar Antes De Comprar Un Negocio

Una vez que haya encontrado el negocio que le gustaría comprar, es importante realizar una investigación exhaustiva y detallada. Su investigación debe incluir algunos documentos y datos importantes sobre el negocio que desea comprar, como por ejemplo:

  • Carta de intención – Esta carta debe incluir el precio propuesto, los términos de la compra del negocio y las condiciones para la venta del mismo.
  • Acuerdo de confidencialidad – Este acuerdo indica que usted no utilizará la información del negocio y/o del vendedor para ningún otro propósito que no sea el de tomar la decisión de comprar o no el negocio.
  • Contratos y arrendamientos comerciales – Si va a comprar un negocio que tiene un contrato de arrendamiento comercial vigente para su local, tenga en cuenta que probablemente tendrá que ponerse de acuerdo con el propietario para asumir cualquier contrato de arrendamiento comercial existente o puede que haya que negociar un nuevo contrato de arrendamiento.
  • Estados financieros – Debe examinar los estados financieros de la empresa de al menos los últimos tres años. Además, debe asegurarse de que los estados financieros van acompañados de una carta de auditoría de una empresa de auditoría de prestigio. Nunca debe aceptar una simple revisión financiera realizada por la propia empresa.
  • Declaraciones de impuestos – La revisión de las declaraciones de impuestos de la empresa de los últimos tres años le ayudará a determinar la rentabilidad del negocio y si existen obligaciones fiscales pendientes.
  • Documentos importantes – Al comprar un negocio, es necesario examinar varios documentos. Por ejemplo, los documentos de propiedad, los registros de ventas, las listas de clientes, los documentos publicitarios, la información sobre los empleados y los directivos y los contratos que haya celebrado la empresa.

Al realizar esta investigación, se debe contratar a un abogado de negocios calificado para que ayude a revisar los documentos legales y organizativos del negocio que se quiere comprar. Asimismo, un asesor contable puede ser de gran ayuda a la hora de realizar una evaluación exhaustiva de la situación financiera del negocio.

Contrato De Venta Para La Compra De Un Negocio

El contrato de venta es el documento clave para cerrar la compra de un negocio. Este acuerdo vinculante define todo lo que se va a comprar, incluidos los activos del negocio, la propiedad intelectual, las listas de clientes y más. Contar con un abogado a su lado para que le ayude a redactar los términos de la venta es extremadamente importante. Sin embargo, si no cuenta con un abogado en esa fase, debería al menos contratar uno para que revise el contrato antes de firmarlo.

El Cierre De La Compra De Un Negocio

El cierre es el último paso en el proceso de compra de un negocio en la Florida o en cualquier otro estado. Sin embargo, el hecho de que sea la última etapa no significa que sea un proceso sencillo que pueda realizarse sin asistencia legal. Debe contar con un asesor legal durante esta etapa final para revisar toda la documentación necesaria para el traspaso del negocio del antiguo propietario al nuevo.

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