Con una economía dinámica y un perfil de bajos impuestos para los empresarios, el Estado del Sol sigue teniendo uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de los Estados Unidos. Por lo general, los inversores que tienen varias propiedades tienden a utilizar formas estratégicas para proteger sus activos, como optar por titular propiedades a través de un fideicomiso de tierra o a través de una LLC.
Aunque ambas formas son efectivas para mantener y proteger bienes inmuebles en la Florida, es crucial conocer cada opción antes de tomar una decisión. En este artículo, usted descubrirá la diferencia entre un fideicomiso de tierra y una LLC en cuanto a la protección de activos.
Las LLC Y La Protección De Activos En La Florida – Entendiendo El Concepto
Normalmente, la estructura de compañía de responsabilidad limitada (LLC por sus siglas en inglés) es la estructura empresarial favorita entre los empresarios. Una LLC puede proteger los activos personales de sus propietarios si alguien demanda al negocio y proteger los activos de la compañía cuando alguien demanda a un miembro individual.
Flexibilidad
Las LLC ofrecen la tan necesaria flexibilidad que los inversores inmobiliarios necesitan para operar en su mercado. Sin embargo, los inversores deben asegurarse de que sus LLC estén bien estructuradas antes de transferir el título de cualquier propiedad.
Aunque no es obligatorio, es crucial preparar un acuerdo operativo cuando se crea una LLC. Un acuerdo operativo es un documento legal que describe todas las operaciones de una LLC y muestra los acuerdos realizados entre los propietarios de la empresa.
Al planear la creación de una LLC con fines relacionados con la planificación patrimonial, como la tenencia de inversiones inmobiliarias, es necesario decidir si se establece una LLC de un solo miembro o si se establece una LLC de varios miembros con otros socios comerciales.
En la Florida, las LLC de varios miembros tienden a ofrecer una protección de activos más sólida que las LLC de un solo miembro, así que busque la orientación de un abogado especializado para que le ayude a decidir qué opción es mejor para usted.
Evitar El Proceso De Sucesión
Además, transferir el título de una propiedad a una LLC puede ser una manera factible de evitar el proceso de sucesión en la Florida. Esto puede hacerse colocando la titularidad de los intereses de los miembros en un fideicomiso en vida o incluyendo una disposición de transferencia en caso de fallecimiento en el acuerdo operativo de la LLC.
LLC En La Florida – Costes De Mantenimiento
Normalmente, el proceso de creación de una LLC en la Florida supone el pago de ciertas tasas. Además, el estado exige una tasa de renovación que debe pagarse anualmente.
Los propietarios de una LLC también tendrán que hacer frente a una cuota de mantenimiento anual del estado, que está directamente asociada a formalidades específicas.
Fideicomiso De Tierra Vs. LLC En Cuanto A La Protección De Activos En La Florida – Entendiendo El Concepto
Por otro lado, los fideicomisos de tierra ofrecen otra alternativa para los inversores inmobiliarios que necesitan una capa adicional de protección de activos.
Intrínsecamente versátil por naturaleza, un fideicomiso es una relación legal en la que un fideicomitente transfiere la titularidad de un bien a una segunda parte (fideicomisario) para beneficiar a una tercera parte (beneficiario). En esencia, la creación de un fideicomiso de tierra es la tenencia de bienes inmuebles por contrato.
Durante el proceso de establecimiento de un fideicomiso de tierra, el fideicomitente crea un documento del fideicomiso, un contrato legal en el que el fideicomisario es designado por el fideicomiso. El fideicomisario se encargará de mantener la propiedad en nombre del fideicomitente y de sus beneficiarios durante el periodo previsto en el fideicomiso.
Los fideicomisos de tierra también proporcionan una forma de evitar el proceso de sucesión tras la muerte del fideicomitente.
Aunque el proceso de creación de un fideicomiso puede ser significativamente más barato que la creación de una LLC en la Florida, los fideicomisarios suelen cobrar tasas anuales.
Privacidad
La principal ventaja de un fideicomiso de tierra es la privacidad. Mientras que una LLC debe ser presentada ante el estado y se requiere una cantidad significativa de honorarios en el proceso de creación, la creación de un fideicomiso de tierra no requiere la presentación ante el estado.
Por lo general, los registros públicos de los bienes inmuebles mantenidos por fideicomisos de tierra tienen más privacidad, ya que sólo los nombres los fideicomisarios son públicos.
Viviendas Familiares
Otra gran ventaja es que las viviendas familiares pueden ser mantenidas en fideicomisos de tierra de la Florida. Para aquellos que no lo sepan, la ley estatal permite la protección de los activos del valor total de una propiedad que satisface ciertos requisitos y se utiliza como residencia principal de una familia en la Florida.
Si bien la materialización de dicha posibilidad puede variar de un condado a otro, los fideicomisos de tierra de la Florida son una forma de agregar otra capa de protección sobre las viviendas.
Podemos Ayudarle A Proteger Sus Activos En La Florida
La protección de activos en la Florida es un tema amplio, lo que significa que es casi imposible cubrir todos los detalles involucrados dentro de un artículo. En este sentido, le recomendamos encarecidamente que busque la orientación profesional de un abogado de bienes raíces.
Llame hoy a la abogada Romy B. Jurado Esq. al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
