La falta de un número significativo de pagos en una hipoteca puede exponer a un propietario a una ejecución hipotecaria. En estos casos, algunos prestamistas tienden a ser indulgentes, mientras que otros tienden a acelerar el proceso de ejecución hipotecaria tanto como sea posible, incluso cuando hay un solo pago atrasado.Afortunadamente, existe un conjunto de disposiciones legales que impiden a los prestamistas embargar de forma inmediata una propiedad por impago de una hipoteca. Pero, ¿Cuánto tiempo puede pasar hasta que un prestamista ejecute la hipoteca de una propiedad?En este artículo, usted descubrirá el tiempo que transcurre antes de que una propiedad pase por una ejecución hipotecaria en la Florida.
¿Cuántos Pagos Faltantes Pueden Darse Antes De Una Ejecución Hipotecaria En La Florida? – El Primer Mes
En la Florida, los pagos de una hipoteca suelen vencer el primer día del mes. Después de 15 días, se considera un retraso si el propietario no ha pagado. Por lo general, la mayoría de los prestamistas permiten un período de gracia de 15 días después de que uno no paga una hipoteca.No obstante, el pago pendiente de una hipoteca devenga una comisión de alrededor del 5% del importe adeudado. Si el propietario de una vivienda persiste en el incumplimiento de los pagos adeudados, las cuotas comenzarán a acumularse mensualmente.Si un propietario sigue incumpliendo después de 30 días, el prestamista puede informar a las agencias de crédito. Normalmente, el prestamista empezará a preguntar al deudor por el motivo del retraso en el pago.Tal y como establece la ley federal, el prestamista debe ponerse en contacto con el deudor hipotecario a más tardar 36 días después de que haya empezado a dejar de pagar lo que debe. Lo ideal es que el prestamista proponga una opción de mitigación de pérdidas, como una modificación del préstamo, una venta corta o una escritura de tipo «deed in lieu».Sin embargo, no está obligado a hacerlo, por lo que es esencial contar con un asesor legal en momentos de dificultad financiera.¿Cuántos Pagos Faltantes Pueden Darse Antes De Una Ejecución Hipotecaria En La Florida? – Entre 45 Y 90 Días
Cuando un prestatario incumple el pago de una hipoteca durante más de 45 días, el prestamista debe proponer soluciones en términos de mitigación de pérdidas. El término «mitigación de pérdidas» se refiere a un proceso en el que un prestatario y un prestamista trabajan juntos para evitar una ejecución hipotecaria.Ya sea que el prestamista designe personal experto para manejar la situación o no, lo mejor es contar con un asesor legal. Un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en la Florida puede ayudar a:- Evaluar las opciones disponibles para proceder a la mitigación de pérdidas
- Dirigir el proceso de solicitud
- Actualizar y revisar la solicitud (si es necesario)
- Apelar la denegación de la solicitud (si es necesario)
- Luchar en los tribunales para evitar la ejecución hipotecaria (si es necesario)
