Comprar un negocio en la Florida es, sin duda, una de las experiencias más emocionantes que alguien puede tener en su vida. Sin embargo, la gestión y el éxito de la compra de un negocio no son tareas fáciles, sobre todo por el papeleo y los detalles que conlleva el proceso.
Uno de los elementos fundamentales para que su empresa recién adquirida comience con éxito es el contrato de compra de activos. Esta herramienta le ayudará a asegurarse de que no sólo dispone de los activos necesarios para el funcionamiento de su empresa, sino que también le servirá de cobertura frente a problemas imprevistos.
En este artículo, mostramos los elementos básicos que todo contrato de compra de activos deber tener en la Florida.
Cómo Entender Los Contratos De Compra De Activos
Un contrato de compra de activos, también conocido como APA por sus siglas en inglés, es un contrato celebrado entre un comprador y un vendedor que finaliza los términos y condiciones relacionados con la compra y la venta de los activos de una empresa.
Este tipo de acuerdo comercial suele ser complejo, por lo que no es raro que su negociación y finalización requieran más tiempo para materializarse que otros acuerdos. Por lo general, una vez que ambas partes involucradas en una transacción de venta de un negocio se deciden a tomarla en serio, contratan a abogados para que negocien en su nombre.
Procedimientos Implicados En Los Contratos De Compra De Activos – Paso A Paso
El proceso requerido para celebrar un contrato de compra de activos tiene varios pasos que cumplir. Por lo general, los contratos de compra establecen los plazos para completar cada paso.
Negociación
En primer lugar, el comprador y el vendedor tienen que negociar el contrato de compra de activos, lo que puede implicar varias ofertas y contraofertas hasta que ambas partes lleguen a un acuerdo. En esta fase, la ayuda de un abogado puede desempeñar un papel importante en el resultado de la transacción.
El Dinero De Garantía
Una vez firmado un contrato de compra de activos, el comprador deberá realizar un depósito de garantía. Para aquellos que no lo sepan, el depósito de garantía es un depósito hecho a un vendedor que representa la buena fe del comprador para comprar una propiedad o empresa.
Comúnmente, el valor de este depósito es de alrededor del 5% al 10% del precio de compra. Sin embargo, ambas partes pueden acordar en el contrato una cantidad fija o un porcentaje determinado.
Divulgación De Información
El siguiente paso es esencial, ya que el vendedor procederá a revelar información sobre los parámetros fundamentales del negocio. Esta suma de información puede incluir los activos y los bienes inmuebles del negocio, los accionistas, las filiales, los empleados, las pólizas de seguro, las deudas pendientes, los permisos, las licencias, etc.
Debida Diligencia
En esta fase, el comprador realiza una investigación detallada de la empresa, lo que se conoce como debida diligencia. Este procedimiento ayudará al comprador a investigar las afirmaciones y revelaciones hechas por el vendedor. Además, el vendedor puede hacer preguntas e inspeccionar la propiedad, el equipo y otros activos de la empresa.
Pasos Finales
Si la debida diligencia va bien, el acuerdo comercial podrá avanzar. Los compradores que quieran adquirir una empresa con financiación tendrán un plazo para obtener el compromiso de préstamo de un prestamista.
Una vez asegurada la financiación, ambas partes involucrada en la compra y venta de un negocio programan el cierre de la transacción. En el cierre, el comprador entrega los fondos acordados al vendedor y el vendedor entrega los documentos necesarios, así como la propiedad y las llaves del negocio.
Los Términos Esenciales De Un Contrato De Compra De Activos En La Florida
En todo acuerdo de compra de activos firmado en el estado de la Florida deben especificarse varios términos esenciales. Estos términos incluyen:
- Toda la información necesaria sobre las partes implicadas en el acuerdo.
- El precio de compra de la empresa.
- Los activos incluidos en la transacción.
- Activos excluidos de la transacción.
- Garantías y declaraciones.
- El calendario de las tareas de cada parte y la finalización del acuerdo.
Aunque es posible encontrar plantillas de contratos y documentos estandarizados que cubren los puntos esenciales, lo mejor tener un contrato personalizado que se ajuste a las necesidades del comprador y del vendedor.
No es raro ver a compradores de empresas limitándose a simplemente rellenar los espacios en blanco de un contrato de compra de activos sin un enfoque estratégico. Sin embargo, este tipo de comportamiento le puede costar mucho a un comprador a la hora de proteger sus intereses.
Tener Un Abogado De Negocios Confiable Es Esencial
Un abogado de negocios experimentado de Jurado & Farshchian, P.L. le ayudará durante todo el proceso, es decir, durante la negociación, la revisión de los contratos y, lo más importante, la protección de sus intereses.
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