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En lo que respecta a la titularidad de propiedades de dos cónyuges, existe una gran posibilidad de que uno de ellos no figure en los papeles. Las propiedades adquiridas por un cónyuge antes de su matrimonio suelen crear problemas, especialmente cuando ese cónyuge fallece. En la Florida, es necesario un proceso de sucesión para transferir títulos de propiedades inmobiliarias a cónyuges supervivientes (escrituras y fideicomisos).

Heredar una propiedad sin el nombre de un cónyuge superviviente en la escritura puede ser estresante. A menudo, los cónyuges supervivientes se quedan en la oscuridad y deben buscar asesoramiento a través de abogados expertos y conocedores de estas áreas. Las parejas deben asesorarse jurídicamente con antelación y discutir sus opciones sobre cómo gestionar este problema antes de que se produzca.

En nuestra larga experiencia asesorando a parejas, siempre explicamos diferentes vías y pasos legales sobre cómo un cónyuge puede heredar bienes separados sin que sus nombres figuren en las escrituras. Estos son los pasos que se deben dar. 

Tenencia Conjunta

La tenencia conjunta es un acuerdo legal entre parejas casadas y no casadas para poseer una propiedad con iguales obligaciones y derechos. Esto permite a ambos individuos en un acuerdo de copropiedad utilizar la propiedad y ocuparla al incluir el «derecho de supervivencia» en la tenencia conjunta. Si uno de los cónyuges fallece, el otro heredará y obtendrá su parte de la propiedad, evitando las molestias y el dolor de cabeza de un proceso testamentario. 

Escritura De Propiedad Vitalicia Mejorada A Favor De Un Heredero

La propiedad vitalicia se define como una forma de copropiedad que permite a una persona permanecer en una propiedad durante toda su vida y pasar automáticamente el derecho a otra cuando fallezca. A veces se le denomina a esta persona inquilino vitalicio o arrendatario vitalicio.

Una vez que una escritura de este tipo se registra en la Florida, el derecho legal de transferir el título a un inquilino vitalicio pasa a ser práctico y válido. El control de la propiedad recae en el inquilino vitalicio y no es necesario el consentimiento del heredero para llevar a cabo ninguna acción. Una escritura de propiedad vitalicia mejorada de la Florida proporciona la transferencia de una propiedad sin la necesidad de que pase por un proceso testamentario.

Plan Patrimonial, Escrituras Y Transferencia De Fideicomisos

La transferencia de una propiedad a un fideicomiso es otra opción legal que un cónyuge sobreviviente podría tomar. Esta transferencia evitará efectivamente un proceso de sucesión y permitirá un cónyuge superviviente heredar el patrimonio del cónyuge fallecido y reclamar la propiedad exclusiva de cualquier propiedad inmobiliaria. En la planificación patrimonial, hay diferentes tipos de fideicomisos que se pueden hacer para administrar bienes durante la vida y entregarlos a beneficiarios específicos después luego de la muerte.

Aunque hay varias opciones a la hora de trabajar con un fideicomiso, un plan patrimonial bien elaborado garantizará que los activos y las propiedades se transfieran sin problemas a los beneficiarios nombrados. Con un plan patrimonial bien elaborado, las parejas se ahorrarán los dolores de cabeza del costoso proceso de sucesión. Los conflictos familiares y las cargas fiscales pueden agravar el problema.

Entendiendo Los Fideicomisos

Un fideicomiso lo gestiona una organización o una persona y representa a otra. Una relación jurídica permite a un fideicomitente confiar a alguien el manejo y la gestión de sus cuentas a otra parte, un fideicomisario, para que represente a un tercero, un beneficiario.

La elección de un fideicomiso debe ser cuidadosamente estudiada y discutida. La propiedad de bienes varía desde las viviendas, las hipotecas, los derechos de los cónyuges supervivientes y los gravámenes, lo que hace que sea un proceso complejo. 

Sabemos De Planificación Patrimonial

Estamos increíblemente familiarizados con la planificación patrimonial aquí en la Florida. El complejo proceso de proteger bienes es complicado. Tenemos expertos legales listos para darle una mano. El bufete de abogados Jurado & Farshchian, P.L., puede ayudarle con sus necesidades. Llámenos al (305) 921-0440 o envíenos un correo electrónico a Romy@jflawfirm.com para iniciar una consulta.

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