En Florida, las reglas para los arrendamientos residenciales no son tan complejas como las que se aplican a los arrendamientos comerciales. Por lo tanto, la ley estatal tiene procedimientos separados para estos contratos, que requieren atención adicional por parte de ambas partes que firman un contrato de arrendamiento comercial.
En este artículo, descubrirá cómo tratar con un arrendador comercial difícil en Florida.
¿Protege la ley de Florida los derechos de los inquilinos en un contrato de arrendamiento comercial?
En comparación con los arrendamientos residenciales, los arrendamientos de propiedades comerciales tienden a ser más complejos. La ley estatal tiene abundantes protecciones para los inquilinos residenciales, lo que lleva a los propietarios a seguir un conjunto específico de reglas.
Desafortunadamente, el mismo nivel de protección no se aplica a los arrendamientos comerciales. Al final del día, los derechos de un inquilino comercial varían ampliamente según las disposiciones descritas en el contrato de arrendamiento comercial.
Si el inquilino está de acuerdo con los términos y condiciones expresados en un contrato de arrendamiento comercial, resultará en una situación estresante si decide no cumplir con esos requisitos en el futuro.
La asistencia de un abogado de arrendamiento comercial bien versado es crucial para garantizar que ambas partes, el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario), sean plenamente conscientes de sus derechos y deberes contractuales.
Los contratos de arrendamiento comercial deben cubrir cada detalle involucrado en la relación comercial con la máxima precisión, un enfoque que evita posibles disputas y juicios costosos en el futuro.
Con un acuerdo sólido que cubra todos los escenarios previsibles, los remedios disponibles se describen expresamente en las disposiciones en caso de que una de las partes no cumpla con sus obligaciones.
Tratar con un arrendador comercial difícil en Florida: ¿Presentar una demanda es el enfoque correcto?
Aunque la ley de Florida no otorga a los arrendatarios comerciales las mismas protecciones que se ofrecen a los arrendatarios residenciales, los arrendamientos comerciales tienen reglas implícitas que no necesariamente deben estar escritas en el contrato.
Por ejemplo, los inquilinos comerciales tienen derecho a la posesión tranquila y pacífica de los locales arrendados. Si un arrendador comercial hace que sea imposible para un arrendatario realizar negocios en las instalaciones bajo este requisito, puede proporcionar motivos para una terminación anticipada.
En tales casos, la orientación de un abogado experto no puede darse por sentada. Cada caso es diferente y considerando que el litigio puede ser un proceso costoso y lento, el mejor enfoque es resolver las cosas fuera de la corte.
Tratar con un arrendador comercial difícil en Florida: ¿Presentar una demanda es el enfoque correcto?
Aunque la ley de Florida no otorga a los arrendatarios comerciales las mismas protecciones que se ofrecen a los arrendatarios residenciales, los arrendamientos comerciales tienen reglas implícitas que no necesariamente deben estar escritas en el contrato.
Por ejemplo, los inquilinos comerciales tienen derecho a la posesión tranquila y pacífica de los locales arrendados. Si un arrendador comercial hace que sea imposible para un arrendatario realizar negocios en las instalaciones bajo este requisito, puede proporcionar motivos para una terminación anticipada.
En tales casos, la orientación de un abogado experto no puede darse por sentada. Cada caso es diferente y considerando que el litigio puede ser un proceso costoso y lento, el mejor enfoque es resolver las cosas fuera de la corte.
Propietario Comercial Difícil en Florida – Documentación del Proceso
Asegurar una comunicación adecuada entre las partes involucradas en un contrato de arrendamiento comercial es el primer paso para evitar situaciones estresantes. Una buena práctica para evitar malentendidos es mantener la comunicación por escrito.
Si un inquilino está siendo desalojado indebidamente de la propiedad comercial, él o ella tendrá pruebas suficientes de los intentos de resolver la situación pacíficamente. Varias acciones del arrendador se pueden identificar como «desalojo de auto-ayuda», tales como:
-Cambio de cerraduras en el local alquilado
-Apagando la energía
-Retirar la propiedad del inquilino sin una orden judicial
Desalojar a un inquilino comercial sin el debido proceso legal probablemente resulte en un fallo que obligue al propietario a pagar los honorarios del abogado, los costos judiciales y la pérdida de ganancias incurrida por el desalojo.
¿Está tratando con un arrendador comercial difícil en Florida? – Podemos ayudar a proteger sus intereses
Un asesor legal bien versado en ley de contratos, Abogada Romy B. Jurado desea ayudar a proteger sus intereses comerciales. Contáctenos hoy llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para una consulta individual.
