Poseer una propiedad es un logro digno de mención, y hay ocasiones en las que los propietarios desean extender esta propiedad a otros debido a varias razones. Un enfoque frecuente para hacerlo es incluir nombres adicionales en la escritura de propiedad. Por lo tanto, eneste artículo, responderemos a la pregunta «¿Cómo agregar una persona a una escritura en Florida?» a través de tres sencillos pasos.
Pasos Para Agregar Una Persona a Una Escritura en Florida
Puede seguir estos pasos si desea modificar o incluir a una persona en una escritura, como un nuevo cónyuge, parientes o pareja:
Paso 1: Recopilación de Información de la Propiedad
Si es posible, proporcione a su abogado una escritura anterior o la descripción legal de la propiedad. Sin embargo, su abogado puede adquirirlos si no puede encontrar ninguno de los documentos.
Paso 2: Finalizar la Transferencia de la Escritura
Después de que el abogado redacte la nueva escritura, el titular actual de la propiedad, o la persona que transfiere los derechos de propiedad, conocida como el otorgante, debe firmar la escritura frente a dos testigos y hacer que su firmasea autenticada oficialmente por un notario.
La escritura debe proporcionar una descripción precisa del inmueble que se va a transmitir, permitiendo la identificación clara de sus límites y características. Además, tenga en cuenta que un testigo es una persona que tiene al menos 18 años de edad y ha sido declarada legalmente mental y físicamente capacitada.
Paso 3: Cierre y Documentación Para la Transferencia de la Escritura de Propiedad
Después de completar los pasos anteriores, el siguiente consiste en registrar la escritura en los registros públicos del condado. Paraello, es necesario hacerlo en el lugar donde se encuentra el inmueble. Esto también va acompañado del pago de las tasas de registro y los impuestos de transferencia necesarios; Esto a menudo se conoce como sellos documentales. La cantidad específica de impuestos de transferencia adeudados puede fluctuar dependiendo, por ejemplo, del propósito de la transferencia, la presencia de una hipoteca existente sobre la propiedad y si el concesionario, que es la persona que se agrega a la escritura, está compensando al otorgante por una parte de la propiedad de la propiedad.
Un aspecto que es importante tener en cuenta es que solo la parte que otorga la propiedad está obligada a firmar la escritura. Por lo tanto, la persona que se agrega a la escritura no necesita proporcionar su firma.
Por último, estos pasos son relevantes independientemente de sila escritura en cuestión es una escritura de renuncia o una escritura de garantía. Solo para que quede claro: por un lado, una escritura de renuncia se utiliza predominantemente para transferencias de propiedad dentro de la familia o fideicomiso de planificación patrimonial. Las escrituras de renuncia no implican ningún intercambio financiero, y el miembro de la familia receptor o la empresa familiar pone menos énfasis en las preocupaciones relacionadas con el título. Por otro lado, una escritura de garantía es el tipo de escritura empleada en transacciones inmobiliarias que involucran a compradores no relacionados. Una escritura de garantía asegura que la propiedad que se vende viene con un título claro y comercializable.
Podemos Ayudarle A Agregar Una Persona A Una Escritura En Florida
Acabamos de proporcionarle una descripción general del proceso de agregar un nombre a una escritura. Dada la singularidad de cada situación, le recomendamos encarecidamente que busque la orientación de uno de nuestros abogados expertos en bienes raíces para obtener asesoramiento y asistencia personalizados. Siempre puede llamarnos al (305) 921-0976, enviarnos un correo electrónico al [email protected] o comunicarse con nosotros a través de WhatsApp al +1 (305) 921-0976.
