Sin duda, los fideicomisos de tierras son valiosas herramientas de planificación patrimonial para aquellos que desean un método flexible y anónimo para poseer bienes inmuebles en Florida. Por ejemplo, ningún acreedor puede imponer una sentencia o un gravamen a una propiedad cuya titularidad es un fideicomiso de tierras.
En este artículo, descubrirá los beneficios de establecer un fideicomiso de tierras en Florida.
Fideicomiso de Tierras de Florida – Entendiendo el Concepto
Un fideicomiso es un arreglo legal en el que el creador del fideicomiso (denominado «otorgante» o «fideicomitente») transfiere la propiedad a un fideicomisario para beneficiar a uno o varios beneficiarios. Esencialmente, un fideicomiso de tierras es una herramienta de tenencia de títulos de propiedad real que se utiliza para fines asociados con la planificación patrimonial y la gestión de activos.
Al crear un fideicomiso de tierras, el otorgante transfiere el título de una propiedad (por ejemplo, una casa frente al mar) a un fideicomisario, quien posee los títulos legales y equitativos de la propiedad. Por lo tanto, ninguna escritura de propiedad identificará a los beneficiarios de un fideicomiso de tierras de Florida.
Por lo general, el proceso de establecimiento de un fideicomiso de tierras involucra tres documentos fundamentales, que son el acuerdo de fideicomiso de tierras, una escritura de fideicomiso y un memorando de acuerdo de fideicomiso.
Aunque puede parecer ciencia espacial, establecer un fideicomiso de tierras no tiene por qué ser abrumador. Para garantizar una experiencia fluida, busque orientación profesional de un abogado experto en planificación patrimonial en Florida..
Beneficios de un Fideicomiso de Tierras en Florida – Lo Esencial
Anonimato y Preservación de la Identidad
En una estructura de fideicomiso, los beneficiarios son los verdaderos propietarios de los activos mantenidos en el fideicomiso. La razón principal para establecer un fideicomiso de tierras es preservar la identidad de los beneficiarios. Como solo el nombre del fideicomisario aparece en los registros públicos, los beneficiarios de un fideicomiso de tierras permanecen en el anonimato.
En los negocios de bienes raíces, el vendedor de una propiedad tiende a pedir un valor más alto cuando sabe que el comprador es rico. En tal caso, un fideicomiso de tierras puede preservar la identidad de un empresario y mantener la ventaja competitiva durante las negociaciones.
Walt Disney (1901-1966) fue un ejemplo de una persona adinerada que usó fideicomisos de tierras para ganar ventaja en la expansión de sus negocios.
Flexibilidad & Ventajas Administrativas
Al igual que otros tipos de fideicomisos, los fideicomisos de tierras brindan a los sucesores del otorgante la posibilidad de eludir la sucesión y acceder fácilmente a la propiedad del fideicomiso.
La propiedad mantenida dentro de un fideicomiso de tierras se puede transferir fácilmente a través de un documento de cesión, renunciando a las formalidades de transferir una escritura de propiedad. Además, varias personas pueden tener intereses en un fideicomiso de tierras, pero solo el fideicomisario debe firmar la documentación que afecta la propiedad que se encuentra dentro de él.
El fideicomisario de un fideicomiso de tierras puede vender o arrendar bienes inmuebles en el fideicomiso, lo que contribuye a la confidencialidad de los documentos del fideicomiso que, de lo contrario, tendrían que registrarse.
Protección de Activos
Los fideicomisos de tierras se utilizan en gran medida con fines de protección de activos. Por ejemplo, un interés de copropiedad individual en un fideicomiso de tierras no puede verse afectado por juicios, gravámenes, quiebras u otros problemas que afecten a otros copropietarios.
En tal caso, sólo se afecta el interés de cada propietario, quedando intacto el título de propiedad del fideicomiso.
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